Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капитальный ремонт частного дома что это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Частота, с которой должны проводиться восстановительные работы в доме, напрямую зависит от материала, из которого построено здание: несущие стены, фундамент, крыша. Ведь их качество будет определять и периодичность осмотров, а также текущего и капитального ремонта.
Капитальный ремонт частного дома: разрешение и необходимые документы
Чтобы развернуть масштабные ремонтные работы, понадобится разрешение от уполномоченных органов. Обычно на капитальный ремонт частного дома документы выдают в администрации населенного пункта. Ходатайство можно также подавать в государственных многофункциональных центрах.
Необходимость получения разрешительных документов установлена статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. В ней же регламентируется пакет бумаг, который требуется добавить к заявлению:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- право собственности на земельный участок под частным домом;
- кадастровый номер;
- проектные документы.
Капитальный ремонт частного дома: что входит в перечень работ
Этап 1. Составление дизайн-проекта.
Прежде чем начать капительную реконструкцию, необходимо увидеть конечный результат таких работ. Самым наглядным инструментом для этого станет компьютерная программа (например, 3D-визуализатор), которая поможет выбрать материалы отделки, сделать перепланировку и расстановку мебели, задав исходные данные – площадь помещений, высоту потолков и т. д.
Удобно, что в таких программах можно выбрать цветовое решение будущей отделки, примерить различные формы фасада, крыши, лестниц, визуализировать благоустройство двора.
Опираясь на желаемую палитру цветов и фактур, можно продолжить выбирать и соответствующие стройматериалы.
Этап 2. Рассчет количества материалов и инструментов, составление сметы.
Чтобы рассчитать точное количество стройматериалов, необходимо вымерять каждую поверхность: пол по плинтусу, высоту стен, длину линий коммуникаций, габариты различных вставок (например, кафельный фартук на кухне или декоративная кирпичная кладка для стены возле камина). После этого просчитывается требуемый объем отделочного и дополнительного материала исходя из расхода на 1 единицу измерения, заявленного производителем.
Количество материалов, рассчитанных для каждого отдельного помещения и наружных работ в частном доме, суммируется.
Далее – к полученной цифре необходимо приплюсовать 5–10 %, это тот запас, который нужен на подгонку по размерам, обрезку и проч.
Этап 3. Ремонт интерьера.
Способ формирования фонда капитального ремонта
Жители многоквартирных домов не могут отказаться от оплаты взносов на капремонт, так как это их обязанность в силу прямого указания закона. Однако они могут решить, каким способом будут накапливаться средства для проведения капитального ремонта. Вариантов здесь два: спецсчёт многоквартирного дома в банке или формирование фонда капремонта на счёте регионального оператора капремонта. По умолчанию взносы поступают на счёт регионального оператора. Спецсчётом владеет организация, обслуживающая многоквартирный дом (УО, ТСЖ или ЖСК). И сбором средств, при наличии спецсчёта, также занимается УО, ТСЖ или ЖСК, которая обслуживает МКД, капремонт в этом случае включается отдельной строкой в квитанцию за управление и обслуживание общего имущества МКД. Региональный оператор капремонта – это сторонняя организация, которая выставляет отдельную квитанцию.
Заметим, что УО, ТСЖ или ЖСК не могут размещать взносы на капремонт на своих банковских счетах. Это является нарушением жилищного законодательства и чревато штрафами. Для спецсчёта необходимо выбрать банк, который удовлетворяет условиям, описанным в постановлении Правительства РФ от 24.04.2018 No497. На сегодня в РФ действуют пять банков, которые этим условиям полностью удовлетворяют: ПАО Сбербанк, Банк ГПБ (АО), Банк ВТБ (ПАО), АО «Россельхозбанк», АО «АЛЬФА-БАНК». Если владелец спецсчёта открыл его в другом банке, необходимо срочно созвать ОСС, которое решит, в какой из указанных пяти банков необходимо перевести спецсчёт.
Преимущество спецсчёта в том, что жители дома через ОСС могут принять решение о сроках капремонта. Когда фондом капремонта МКД распоряжается региональный оператор, он устанавливает и сроки проведения капремонта, а также выбирает исполнителя работ.
Монтаж капитального ремонта – основные этапы
Капитальный ремонт должен проводиться в соответствие с нормами проектной документации. Подрядчиком могут выступать организации или ИП, состоящие в СРО. Обойтись без членства в саморегулируемой организации может только подрядчик, выполняющий работы, чья стоимость не превышает 3 млн. руб. Кроме того, в регистрационных данных подрядчика должны быть предусмотрены профильные виды деятельности по справочнику ОКПД.
В зависимости от условий технического задания и проекта, капитальный ремонт может носить комплексный или выборочный характер. В первом случае, работы будут проводиться на всем объекта. При выборочном ремонте определяются отдельные элементы и конструкции, подлежащие замене и восстановлению. Основные этапы капитального ремонта в 2019 году включают в себя:
- проектирование, согласование сметы и заключение договора с подрядчиком;
- подготовительная стадия – освобождение здания от мебели и техники, демонтаж конструкций и покрытий, подлежащих замене, установление ограждений, отключение от инженерных сетей (при необходимости);
- общестроительные работы – замена и восстановление конструкций, возведение новых перегородок, прокладка новых кабелей и монтаж инженерных коммуникаций, замена оборудования, иные виды работ;
- работы на фасадах, если они предусмотрены проектом – восстановление или замена элементов фасада, отделка и покраска;
- внутренняя отделка помещений, косметический ремонт, обустройство напольного покрытия, монтаж дверей, розеток, иные виды работ;
- подключение здания к инженерным сетям, проведение пуско-наладочных работ;
- проведение осмотра по итогам капитального ремонта с участием заказчика и подрядчика, подписание акта.
Точный перечень работ будет указан в проектной документации. Для выполнения отдельных видов работ может привлекаться заказчик. Например, при освобождении здания и помещений от мебели и техники на собственника может возлагаться обязанность по их транспортировке и хранению.
Совет эксперта. При выборе подрядчика нужно проверить членство в СРО, наличие соответствующих кодов ОКПД и ОКВЭД, отзывы и рекомендации по предыдущим заказам. Также целесообразно проверить реестр недобросовестных поставщиков по Федеральному закону № 44-ФЗ, который размещен в открытом доступе.
Капитальный ремонт частного дома это не только крыша, но и все остальные его составляющие, в том числе и фундамент. Как и любой ремонт, начать стоит с его осмотра, который поможет определить причину разрушения, значит, и способ его ремонта.
- Видимое разрушение по всему периметру. Не стоит пугаться такого ремонта, он не обойдется вам дорого, если вы все работы выполните самостоятельно. При такой проблеме для начала потребуется вырыть траншею вдоль фундамента и произвести очистку его от грязи и старой штукатурки. В фундамент забивается металлическая сетка и крепится к анкерам. Затем устанавливается опалубка, после бетонирования которой траншея засыпается и утрамбовывается.
- Разрушение части фундамента. Нужно сделать дополнительную кладку по бокам разрушенной части, при этом ширина кладки должна быть такой ширины, чтобы связывать новую часть фундамента со старой.
Ремонт санузлов и кухни
После окончания наружных работ можно приступать к отделке внутри помещения.
Здесь первым делам нужно заняться более сложными комнатами, такими как ванна, туалет и кухня. В связи с повышенной влажностью в этих комнатах, пол в них часто покрывают керамической плиткой для пола, предварительно (при желании и возможности) установив под покрытие систему «теплый пол» и покрыв ее нетолстой стяжкой. Что касается стен, то тут есть небольшие различия:
отделка стен в ванной практически полностью выполняется из плитки или из более бюджетных пластиковых панелей;
туалет обшивают практически также или, за редким исключением, верхняя часть (примерно 2/5 высоты стены) может быть оклеена обоями;
в кухне обычно плитку укладывают на стены опционально возле рабочих поверхностей, остальные части стен оклеиваются обоями.
При достаточном количестве средств в каждое из этих помещений можно заказать подвесной потолок, который является очень практичным и визуально эстетичным вариантом, однако можно также выполнить покрытие из ПВХ панелей либо просто окрасить площадь потолка.
Далее можно устанавливать сантехнику, умывальники мебель и прочие аксессуары.
Стоимость получения разрешения на проведение реконструкции
Расходы на получение разрешения складываются из:
- Оплаты услуг по составления проекта реконструкции (цена устанавливается в индивидуальном порядке в зависимости от сложности работы и площади помещения),
- Оформления нового технического паспорта в БТИ,
- Оплаты государственной пошлины за выдачу документов,
- Оплата государственной пошлины за регистрацию прав собственности на обновленный дом.
Могут ли отказать в выдаче разрешения на реконструкцию дома?
Основания для отказа перечислены в статье 51 Градостроительного Кодекса РФ:
- Неполный комплект документов при подаче заявлении,
- Несоответствие документов требования для проведения реконструкции.
Особенности внутренней отделки дома
Внутренняя отделка коттеджа имеет свои особенности. Главная из них – разнообразие вариантов. Если вы решили обратиться за помощью к специалистам для решения этой задачи, выбирайте многопрофильные строительные бригады.
Опытные ремонтники хорошо знают, что проводить отделку быстро – не самая лучшая идея. Каждый строительный материал имеет свои особенности и все их важно учитывать, чтобы получить гарантированно качественный результат в итоге. Плитка может сохнуть до 2-3 суток в зависимости от условий эксплуатации и температуры в помещении. Масса тонкостей касается и высыхания штукатурки. Это только малая часть факторов, которые нужно учитывать во время проведения ремонтных работ и отделки коттеджа. Именно поэтому опытные строители посоветуют, в какой последовательности лучше всего выполнять строительные работы, чтобы дать материалам время высохнуть и хорошо закрепиться, а вы получили в итоге ожидаемый результат и качественно проведенный ремонт.
Прайс-лист на услуги по ремонту
| Потолок: Демонтажные работы | Ед. изм. | Стоимость |
| Демонтаж клеевой плитки | м2 | 85 руб. |
| Демонтаж плинтуса потолочного | п.м. | 59 руб. |
| Демонтаж потолков подвесных | м2 | 195 руб. |
| Демонтаж реечного потолка | м2 | 195 руб. |
| Демонтаж шпаклевки с потолка | м2 | 163 руб. |
| Демонтаж штукатурки с потолка | м2 | 195 руб. |
| Очистка потолка от клеевой мастики | м2 | 111 руб. |
| Очистка потолка от масляной краски | м2 | 325 руб. |
| Очистка потолка от обоев | м2 | 98 руб. |
| Очистка потолка от побелки, краски,водоэмульсионки | м2 | 273 руб. |
| Разбивка потолочного руста | п.м. | 273 руб. |
| Разборка ПВХ ,МДФ панелей с потолка | м2 | 195 руб. |
| Разборка потолка «Armstrong» | м2 | 195 руб. |
| Разборка потолка «Armstrong» зеркальный | м2 | 260 руб. |
| Разборка потолка из ГКЛ 1 уровневый | м2 | 325 руб. |
| Разборка потолка из ГКЛ 2 уровневый | м2 | 377 руб. |
| Разборка потолка из ГКЛ 3 уровневый | м2 | 429 руб. |
| Размывка мела | м2 | 228 руб. |
| Потолок: Монтажные работы | Ед. изм. | |
| Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка) | м2 | 585 руб. |
| Грунтовка багета из полиуретана под светильники | шт. | 104 руб. |
| Грунтовка багета из полиуретана шириной до 150мм. | п.м. | 104 руб. |
| Грунтовка криволинейных боковин на 1 раз | м2 | 78 руб. |
| Грунтовка потолка на 1 раз | м2 | 78 руб. |
| Лакировка потолка из вагонки на 2 раза с шлифовкой | м2 | 533 руб. |
| Монтаж багета из полиурет. под светильники (+ шпатл. и шлифовка) | шт. | 884 руб. |
| Монтаж багета из полиуретана шир. до 150мм. | п.м. | 325 руб. |
| Монтаж клеевой плитки на потолок | м2 | 273 руб. |
| Монтаж перфорированного уголка по криволинейным поверхностям | п.м. | 247 руб. |
| Монтаж перфорированного уголка по прямолинейным поверхностям | п.м. | 156 руб. |
| Монтаж пластиковых панелей с изготовлением каркаса | м2 | 637 руб. |
| Монтаж плинтуса потолочного | п.м. | 195 руб. |
| Монтаж потолка (ГКЛ) 1 уровень | м2 | 910 руб. |
| Монтаж потолка (ГКЛ) 2 уровень | м2 | 1 105 руб. |
| Монтаж потолка (ГКЛ) 3 уровень и более | м2 | 1 430 руб. |
| Монтаж потолка из алюм.реек по металлокаркасу | м2 | 650 руб. |
| Монтаж потолка из ПВХ, МДФ панелей по металлокаркасу | м2 | 637 руб. |
| Монтаж потолка»Armstrong» | м2 | 455 руб. |
| Монтаж потолка»Armstrong»зеркальный | м2 | 910 руб. |
| Монтаж Реечных потолков | м2 | 650 руб. |
| Монтаж тепло-шумоизоляции на потолок | м2 | 325 руб. |
| Монтаж уголка деревянного по потолку | п.м. | 273 руб. |
| Нанесение декоративной штукатурки на потолок | м2 | 1 300 руб. |
| Обшивка потолка вагонкой | м2 | 741 руб. | Оклейка криволинейных боковин обоями | м2 | 325 руб. |
| Оклейка потолка обоями (бумажные обои) | м2 | 299 руб. |
| Оклейка потолка обоями (флизилин, винил) | м2 | 286 руб. |
| Оклейка потолка пенопластовыми панелями | м2 | 260 руб. |
| Оклейка потолка пробковыми панелями | м2 | 273 руб. |
| Оклейка потолка сеткой малярной | м2 | 325 руб. |
| Оклейка потолка стеклообоями | м2 | 273 руб. |
| Оклейка потолка текстильными обоями | м2 | 299 руб. |
| Окраска багета из полиуретана под светильники | шт. | 260 руб. |
| Окраска багета из полиуретана шириной до 150мм. | п.м. | 260 руб. |
| Окраска криволинейных боковин на 2 раза | м2 | 351 руб. |
| Окраска плинтуса потолочного на 2 раза | п.м. | 195 руб. |
| Окраска потолка на 2 раза | м2 | 351 руб. |
| Перетирка ж/б плит перекрытия | п.м. | 286 руб. |
| Проклейка и замазка потолочного руста (без гарантии) | п.м. | 273 руб. |
| Проклейка потолка армировочной сеткой | м2 | 325 руб. |
| Установка лепнины под люстру | шт. | 650 руб. |
| Установка натяжных потолков Германия, Бельгия, Франция | м2 | от 500 |
| Установка подвесных потолков 1 уровень | м2 | 455 руб. |
| Установка подвесных потолков более 1 уровня | м2 | 780 руб. |
| Устройство короба из ГКЛ по мет.каркасу потолочный | п.м. | 1 235 руб. |
| Устройство криволинейных боковин из ГКЛ | п.м. | 1 105 руб. |
| Шпатлевка и шлифовка криволинейных боковин | м2 | 481 руб. |
| Шпатлевка и шлифовка потолка | м2 | 455 руб. |
| Шпатлевка и шлифовка потолка под покраску | м2 | 520 руб. |
| Шпатлевка потолочного багета | п.м. | 416 руб. |
| Стены: Демонтажные работы | Ед. изм. | |
| Демонтаж бетонных перегородок толщиной до 12см | м2 | 2 210 руб. |
| Демонтаж бетонной стены до 20 см | м2 | 1 560 руб. |
| Демонтаж вклееного зеркала | м2 | 650 руб. |
| Демонтаж короба из ГКЛ,ПВХ,ДСП. | п.м. | 195 руб. |
| Демонтаж листов ГКЛ | м2 | 195 руб. |
| Демонтаж металлических конструкций | м2 | 416 руб. |
| Демонтаж откосов из ГКЛ,ПВХ | п.м. | 195 руб. |
| Демонтаж ПВХ ,МДФ панелей со стен | м2 | 143 руб. |
| Демонтаж перегородки (гипс, гипсолит) | м2 | 325 руб. |
| Демонтаж перегородки в сан. узле (железобетон до 5см.) | м2 | 1 300 руб. |
| Демонтаж плитки со стен | м2 | 195 руб. |
| Демонтаж потолка в сан.узле (железобетон до 5см.) | м2 | 1 430 руб. |
| Демонтаж стен ( 1/2 кирпича) | м2 | 390 руб. |
| Демонтаж стен (в кирпич) | м2 | 546 руб. |
| Демонтаж фальшстены из ГКЛ,ПВХ по металлокаркасу | м2 | 182 руб. |
| Демонтаж штукатурки с откосов | п.м. | 195 руб. |
| Демонтаж штукатурки со стен | м2 | 195 руб. |
| Очистка стен от водоэмульсионки | м2 | 195 руб. |
| Очистка стен от краски, шпатлевки или побелки | м2 | 195 руб. |
| Очистка стен от обоев | м2 | 98 руб. |
| Пробивка проема в стене (1/2 кирпича) | м2 | 3 120 руб. |
| Пробивка проема в стене (бетон) толщиной до 12см | м2 | 4 550 руб. |
| Пробивка проема в стене (кирпич) | м2 | 3 900 руб. |
| Разборка кирпичных стен | м2 | 3 510 руб. |
| Разборка монолитных бетонных конструкций | м3 | 10 400 руб. |
| Разборка перегородки (ГКЛ) | м2 | 325 руб. |
| Разборка перегородки (ДВП) | м2 | 390 руб. |
| Разборка перегородки (дерево) | м2 | 390 руб. |
| Размывка мела со стен | м2 | 195 руб. |
| Расчистка швов плитки | м2 | 195 руб. |
| Резка проемов | м2 | 4 550 руб. |
| Устройства проема в стене (гипсе,гипсолите) | м2 | 559 руб. |
| Стены: Монтажные работы | Ед. изм. | |
| Антисептирование вагонки | м2 | 195 руб. |
| Выравнивание углов | п.м. | 416 руб. |
| Выравнивание, примыкание (стена-пол, потолок) | п.м. | 312 руб. |
| Герметизация (монтаж. пеной) межпанельных швов | п.м. | 1 625 руб. |
| Гидроизоляция стен смесями | м2 | 455 руб. |
| Грунтовка короба на 1 раз | п.м. | 65 руб. |
| Грунтовка металлоконструкций | м2 | 455 руб. |
| Грунтовка откосов на 1 раз | п.м. | 65 руб. |
| Грунтовка стен на 1 раз | м2 | 65 руб. |
| Заделка швов серпянкой и унифлотом | п.м. | 247 руб. |
| Затирка швов плитки | м2 | 163 руб. |
| Кладка криволинейных перегородок из гипсоблоков, пеноблоков | м2 | 1 157 руб. |
| Кладка перегородки в 1/2 кирпича | м2 | 858 руб. |
| Кладка перегородки в кирпич | м2 | 1 326 руб. |
| Кладка перегородок из гипсоблоков, пеноблоков | м2 | 884 руб. |
| Кладка перегородок из стеклоблоков | м2 | 2 015 руб. |
| Лакировка уголков деревянных | п.м. | 286 руб. |
| Монтаж зеркала на стену (на клей) | м2 | 1 209 руб. |
| Монтаж керамического бордюра | п.м. | 585 руб. |
| Монтаж откосов из ГКЛ | п.м. | 520 руб. |
| Монтаж откосов из ПВХ,МДФ | п.м. | 650 руб. |
| Монтаж пластикого уголка | п.м. | 143 руб. |
| Монтаж стен из ГКЛ (ГВЛ) на клей | м2 | 663 руб. |
| Монтаж уголка перфорированного | п.м. | 195 руб. |
| Монтаж уголка пластикового по плитке | п.м. | 195 руб. |
| Монтаж уголков деревянных | п.м. | 195 руб. |
| Монтаж фальшстены из ГКЛ по металлокаркасу | м2 | 754 руб. |
| Монтаж фальшстены из ПВХ по металлокаркасу | м2 | 728 руб. |
| Монтаж шумо-теплоизоляции | м2 | 325 руб. |
| Наклейка малярной сетки | м2 | 260 руб. |
| Нанесение «венецианской» штукатурки | м2 | 1 430 руб. |
| Нанесение бетоноконтакта, антиплесень | м2 | 98 руб. |
| Нанесение декор.штукатурки от | м2 | 780 руб. |
| Нанесение фактурной штукатурки | м2 | 637 руб. |
| Насечка стен | м2 | 195 руб. |
| Облицовка короба плиткой | м2 | 1 560 руб. |
| Облицовка короба плиткой | п.м. | 1 430 руб. |
| Облицовка кухонного фартука каф.плиткой | м2 | 1 560 руб. |
| Облицовка кухонного фартука каф.плиткой (10х10) | м2 | 1 625 руб. |
| Облицовка кухонного фартука каф.плиткой по диагонали | м2 | 1 690 руб. |
| Облицовка откосов плиткой | п.м. | 1 235 руб. |
| Облицовка стен в ½ кирпича толщиной | м2 | 1 430 руб. |
| Облицовка стен декоративным камнем | м2 | 1 560 руб. |
| Облицовка стен каф.плиткой | м2 | 1 495 руб. |
| Облицовка стен каф.плиткой по диагонали | м2 | 1 625 руб. |
| Облицовка стен мозайкой | м2 | 2 470 руб. |
| Облицовка стен натуральным камнем | м2 | 2 275 руб. |
| Облицовка стен плиткой размером 10*10 | м2 | 1 560 руб. |
| Обработка лаком на 2 раза с шлифовкой | м2 | 507 руб. |
| Обработка стен бетоноконтактом | м2 | 98 руб. |
| Обшивка откосов вагонкой | п.м. | 715 руб. |
| Обшивка стен вагонкой | м2 | 767 руб. |
| Обшивка стен ПВХ,МДФ по обрешетке | м2 | 520 руб. |
| Обшивка стен сайдингом | м2 | 806 руб. |
| Обшивка стен фигурная, сложной конфигурации из ГКЛ с устройством каркаса (S принимать в осях) | м2 | 1 430 руб. |
| Оклейка короба обоями | п.м. | 286 руб. |
| Оклейка откосов обоями | п.м. | 351 руб. |
| Оклейка стен ГКЛ | м2 | 663 руб. |
| Оклейка стен натуральными обоями | м2 | 806 руб. |
| Оклейка стен обойным бардюром | п.м. | 195 руб. |
| Оклейка стен обоями ( флизилин) | м2 | 286 руб. |
| Оклейка стен обоями (бумажные ,виниловые ) | м2 | 286 руб. |
| Оклейка стен обоями в два уровня | м2 | 429 руб. |
| Оклейка стен обоями под покраску | м2 | 234 руб. |
| Оклейка стен пробковыми панелями | м2 | 819 руб. |
| Оклейка стен стеклообоями | м2 | 234 руб. |
| Оклейка стен текстильными обоями | м2 | 611 руб. |
| Окраска короба на 2 раза | п.м. | 286 руб. |
| Окраска металлоконструкций | м2 | 520 руб. |
| Окраска откосов на 2раза | п.м. | 286 руб. |
| Окраска откосов с помощью распылителя | м2 | 195 руб. |
| Окраска стен на 2 раза | м2 | 286 руб. |
| Покраска стен с помощью распылителя | м2 | 195 руб. |
| Проклейка стен армировочной сеткой | м2 | 260 руб. |
| Рез плитки под 45 градусов | п.м. | 585 руб. |
| Устройство короба из ГКЛ по мет.каркасу | п.м. | 936 руб. |
| Устройство короба из ПВХ ,ГВЛ по мет.каркасу | п.м. | 936 руб. |
| Устройство ниш в бетоне | шт. | от 3000 |
| Устройство ниш в кирпичной кладке | шт. | от 3000 |
| Устройство перегородки из ГКЛ | м2 | 884 руб. |
| Устройство перегородки из ГКЛ в 2 слоя | м2 | 1 040 руб. |
| Устройство стен из панелей МДФ | м2 | 520 руб. |
| Устройство стен из пластиковых панелей | м2 | 520 руб. |
| Шлифовка стен под обои | м2 | 98 руб. |
| Шлифовка стен под обои | м2 | 98 руб. |
| Шлифовка стен под покраску | м2 | 130 руб. |
| Шпатлевка и шлифовка короба | п.м. | 468 руб. |
| Шпатлевка и шлифовка короба под покраску | п.м. | 533 руб. |
| Шпатлевка и шлифовка откосов | п.м. | 351 руб. |
| Шпатлевка и шлифовка откосов под покраску | п.м. | 455 руб. |
| Шпатлевка стен под обои | м2 | 293 руб. |
| Шпатлевка стен под покраску | м2 | 325 руб. |
| Шпатлевка, окраска колонны (п/у) | шт. | от 3000 |
| Штукатурка (выравнивание стен) | м2 | 455 руб. |
| Штукатурка откосов | п.м. | 455 руб. |
| Штукатурка откосов арочных | п.м. | 1 300 руб. |
| Штукатурка стен криволинейной плоскости | м2 | 676 руб. |
| Пол: Демонтажные работы | Ед. изм. | |
| Разборка деревянного пола | м2 | 195 руб. |
| Разборка полов из ДСП | м2 | 195 руб. |
| Разборка ламината | м2 | 195 руб. |
| Снятие паркета | м2 | 260 руб. |
| Снятие паркетной доски | м2 | 195 руб. |
| Демонтаж ДВП с пола | м2 | 143 руб. |
| Демонтаж линолеума | м2 | 98 руб. |
| Демонтаж ковролина | м2 | 104 руб. |
| Демонтаж линолеума,ковролина на клею | м2 | 163 руб. |
| Демонтаж напольных гранитных плит | м2 | 390 руб. |
| Демонтаж кварцвиниловой,ПВХ плитки | м2 | 163 руб. |
| Демонтаж плитки с пола (керамической) | м2 | 195 руб. |
| Демонтаж цементной стяжки до 5см. | м2 | 455 руб. |
| Демонтаж цементной стяжки до 8см. | м2 | 611 руб. |
| Демонтаж бетонной стяжки | м2 | от 500 |
| Демонтаж цементного плинтуса | п.м. | 611 руб. |
| Демонтаж бетонного плинтуса | п.м. | 845 руб. |
| Демонтаж плинтуса керамического | м.п. | 325 руб. |
| Демонтаж плинтуса напольного | п.м. | 117 руб. |
| Демонтаж плинтуса напольного с сохранением | п.м. | 163 руб. |
| Демонтаж порожка | шт. | 98 руб. |
| Снятие фанеры, оргалита | м.п. | 143 руб. |
| Удаление плитки с пола | м2 | 195 руб. |
| Демонтаж тепло-шумоизоляции | м2 | 91 руб. |
| Пол: Монтажные работы | Ед. изм. | |
| Грунтовка пола на 1 раз | м2 | 78 руб. |
| Выравнивание пола до 3-х см | м2 | 481 руб. |
| Устройство гидроизоляции из ПВХ пленки | м2 | 143 руб. |
| Устройство гидроизоляции сухими смесями | м2 | 455 руб. |
| Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков) | м2 | 975 руб. |
| Устройство стяжки до 7 см. (с устройством маяков) | м2 | 1 131 руб. |
| Устройство стяжки более 7 см. добавлять на каждый см. | м2 | 78 руб. |
| Армирование стяжки | м2 | 221 руб. |
| Финишное выравнивание пола | м2 | 403 руб. |
| Укладка плитки на пол | м2 | 975 руб. |
| Укладка керамического плинтуса, бордюра | п.м. | 520 руб. |
| Кладка мозаики | м2 | 2 080 руб. |
| Укладка плитки на пол по диагонали | м2 | 1 209 руб. |
| Укладка ПВХ плитки на пол | м2 | 650 руб. |
| Облицовка пола природным камнем | м2 | 1 300 руб. |
| Облицовка пола керамогранитом (по диагонали) | м2 | 1 430 руб. |
| Облицовка пола керамогранитом | м2 | 1 131 руб. |
| Облицовка пола мраморной плиткой | м2 | 1 300 руб. |
| Облицовка ступеней керамической плиткой | м2 | 1 430 руб. |
| Облицовка плинтуса керам.плиткой | п.м | 520 руб. |
| Укладка фанеры на деревяный пол (без гарантии) | м2 | 455 руб. |
| Настил оргалита | м2 | 455 руб. |
| Протяжка старого пола (без гарантии) | м2 | 195 руб. |
| Укладка досок по лагам | м2 | 455 руб. |
| Шлифовка дощатых полов | м2 | 286 руб. |
| Укладка фанеры на лаги (один слой) | м2 | 806 руб. |
| Укладка фанеры на лаги (два слоя) | м2 | 975 руб. |
| Укладка фанеры на мастику на анкера | м2 | 650 руб. |
| Установка лаг | м2 | 312 руб. |
| Антисептирование лаг | м2 | 130 руб. |
| Антисептирование фанеры | м2 | 130 руб. |
| Устройство бетонных полов мозаичных | м2 | 1 560 руб. |
| Укладка шумо-теплоизоляции (мин.вата) | м2 | 195 руб. |
| Насыпка шумо-теплоизоляции (керамзит) до 5см | м2 | 195 руб. |
| Проливка цементным молоком | м2 | 195 руб. |
| Укладка паркетной доски (плавающий пол) | м2 | 806 руб. |
| Укладка паркетной доски на клей | м2 | 884 руб. |
| Укладка ламината | м2 | 403 руб. |
| Укладка ДВП на пол | м2 | 455 руб. |
| Укладка ДСП на пол | м2 | 650 руб. |
| Укладка пробковых панелей | м2 | 806 руб. |
| Настил линолеума | м2 | 221 руб. |
| Настил линолеума (на клей) | м2 | 351 руб. |
| Настил плиточного линолеума со сваркой швов | м2 | 546 руб. |
| Настил коврового плиточного покрытия | м2 | 455 руб. |
| Соединение стыка линолеума | п.м | 130 руб. |
| Монтаж теплого пола | м2 | 975 руб. |
| Настил ковролина | м2 | 260 руб. |
| Настил плиточного ковролина | м2 | 455 руб. |
| Настил ковролина на клей | м2 | 325 руб. |
| Монтаж плинтуса напольного пластикого | п.м | 195 руб. |
| Монтаж плинтуса напольного деревяного | п.м | 273 руб. |
| Лакировка деревянного плинтуса | п.м | 156 руб. |
| Монтаж плиточного порожка | п.м | 520 руб. |
| Монтаж порожка | шт. | 195 руб. |
| Окраска пола на один раз | м2 | 221 руб. |
| Покрытие пола лаком | м2 | 481 руб. |
| Окраска пола на два раза | м2 | 325 руб. |
| Устройство полов knauf | м2 | 650 руб. |
| Устройство супер пола «Кнауф» ( ЭП ) | м2 | 1 040 руб. |
| Монтаж ГВЛ | м2 | 325 руб. |
| Сантехника: Демонтажные работы | Ед. изм. | |
| Демонтаж унитаза | шт. | 650 руб. |
| Демонтаж полотенцесушителя | шт. | 728 руб. |
| Демонтаж ванны | шт. | 1 040 руб. |
| Демонтаж джакузи | шт. | 1 612 руб. |
| Демонтаж душевой кабинки | шт. | 1 612 руб. |
| Демонтаж труб ХВС,ГВС | п.м. | 260 руб. |
| Демонтаж канализационных труб | п.м. | 325 руб. |
| Демонтаж стояка ХВС,ГВС | п.м. | 455 руб. |
| Демонтаж стояка канализации пластикого | п.м. | 585 руб. |
| Демонтаж счетчиков ХВС,ГВС | шт. | 455 руб. |
| Демонтаж радиатора отопления нового типа | шт. | 1 612 руб. |
| Демонтаж водонагревателя проточного типа | шт. | 1 430 руб. |
| Демонтаж водонагревателя накопительного типа | шт. | 1 131 руб. |
| Демонтаж раковины | шт. | 650 руб. |
| Демонтаж смесителя | шт. | 481 руб. |
| Демонтаж вентиля | шт. | 325 руб. |
| Демонтаж стиральной,посудомоечной машины | шт. | 1 040 руб. |
| Демонтаж фильтров грубой очистки | шт. | 260 руб. |
| Демонтаж канализационного тройника | шт. | 572 руб. |
| Демонтаж утеплителя трубы | п.м. | 98 руб. |
| Демонтаж душевой стойки | шт. | 975 руб. |
| Демонтах сантехнического шкафа | шт. | 1 040 руб. |
| Демонтаж сифона | шт. | 130 руб. |
| Демонтаж бачка унитаза | шт. | 520 руб. |
| Сантехника: Монтажные работы | Ед. изм. | |
| Замена труб водопровода | п.м. | 936 руб. |
| Установка ванны | шт | 3 640 руб. |
| Установка ванны с гидромассажем | шт | 8 060 руб. |
| Установка душевой кабины | шт | от 6 000 |
| Установка душевого улолка | шт | 1 755 руб. |
| Установка напольного унитаза в сборе | шт | 1 430 руб. |
| Установка раковины | шт | 1 560 руб. |
| Установка раковины с тумбой | шт | 2 730 руб. |
| Вырез технических отверстий в тумбе | шт | 1 430 руб. |
| Установка полотенцесушителя | шт | 5 005 руб. |
| Установка водонагревателя накопительного типа | шт | 4 030 руб. |
| Установка водонагревателя проточного типа | шт | 4 836 руб. |
| Установка биде, писуара | шт | 2 418 руб. |
| Установка смесителя | шт | 1 209 руб. |
| Подключение дополнительного смесителя | шт | 1 209 руб. |
| Монтаж труб ХВС,ГВС открыто | п.м. | 676 руб. |
| Монтаж труб ХВС,ГВС в штрабе (кирпич,гипс) | п.м. | 884 руб. |
| Монтаж труб ХВС,ГВС в штрабе (бетон) | п.м. | 1 209 руб. |
| Монтаж труб канализации открыто | п.м. | 806 руб. |
| Монтаж труб канализации в штрабе(кирпич,гипс) | шт | 1 365 руб. |
| Монтаж стояка ХВС,ГВС | п.м. | 1 365 руб. |
| Монтаж стояка канализации | п.м. | 1 612 руб. |
| Замена труб стояка ХВС,ГВС | п.м. | 1 950 руб. |
| Монтаж вентиля | шт | 481 руб. |
| Замена радиатора отопления (с применением сварки) | шт | 6 500 руб. |
| Замена радиатора отопления (без применения сварки) | шт | 4 550 руб. |
| Врезка в магистраль | шт | 975 руб. |
| Врезка в металлопластик | шт | 403 руб. |
| Врезка в полипропилен | шт | 481 руб. |
| Монтаж фильтров грубой очистки воды | шт | 481 руб. |
| Монтаж фильтров тонкой очистки воды | шт | 1 209 руб. |
| Установка счетчиков ХВС,ГВС | шт | 2 925 руб. |
| Устройство утеплителя трубы | п.м. | 325 руб. |
| Установка сифона | шт | 455 руб. |
| Замена подводящих кранов | шт | 845 руб. |
| Замена сифона (ванна) | шт | 650 руб. |
| Замена сифона для умывальника | шт | 481 руб. |
| Установка посудомоечной,стиральной машины | шт | 1 495 руб. |
| Установка тройника для слива стиральной машины | шт | 481 руб. |
| Монтаж душевой стойки | шт | 1 495 руб. |
| Монтаж обратного клапана | шт | 650 руб. |
| Монтаж редуктора давления | шт | 1 131 руб. |
| Монтаж монометра | шт | 481 руб. |
| Установка терморегулятора на радиаторы отопления | шт | 1 170 руб. |
| Монтаж фильтра питьевой воды | шт | 1 170 руб. |
| Монтаж коллектора | шт | 1 170 руб. |
| Монтаж заглушки | шт | 195 руб. |
| Установка мойдодыра | шт | 2 730 руб. |
| Монтаж сантехнического шкафа | шт | 3 250 руб. |
| Монтаж сантехнического люка | шт | 728 руб. |
| Комплексная разводка сантехтруб | шт | от 7 000 |
| Монтаж тройника (полипропилен) | шт | 585 руб. |
| Монтаж колена (полипропилен) | шт | 585 руб. |
| Монтаж муфты (полипропилен) | шт | 585 руб. |
| Монтаж перехода (полипропилен-металл) | шт | 1 105 руб. |
| Монтаж перехода с креплением (полипропилен-металл) | шт | 1 170 руб. |
| Монтаж тройника (металл) | шт | 975 руб. |
| Монтаж шарового крана | шт | 481 руб. |
| Окраска труб с помощью распылителя | м.п | 65 руб. |
| Грунтовка труб | м.п | 65 руб. |
| Установка бачка унитаза | шт | 650 руб. |
| Установка газовой калонки | шт | 5 200 руб. |
| Замена котла АГВ | шт | 9 750 руб. |
| Сварочные работы за один сварочный шов | шт | 910 руб. |
| Электрика: Демонтажные работы | Ед. изм. | |
| Демонтаж эл.точек (механизмы) | шт | 117 руб. |
| Демонтаж эл.точек (полностью) | шт | 163 руб. |
| Демонтаж светильника | шт | 163 руб. |
| Демонтаж старой проводки открытой | п.м. | 117 руб. |
| Демонтаж старой проводки закрытой | п.м. | 195 руб. |
| Демонтаж счетчика | шт | 1 300 руб. |
| Демонтаж автомата | шт | 117 руб. |
| Демонтаж трубки домофона | шт | 98 руб. |
| Демонтаж вентилятора | шт | 195 руб. |
| Демонтаж люстры | шт | 286 руб. |
| Демонтаж распределительной коробки | шт | 195 руб. |
| Демонтаж кабель-канала | п.м. | 65 руб. |
| Электрика: Монтажные работы | Ед. изм. | |
| Монтаж провода до 2,5 кв.мм. открыто | п.м. | 143 руб. |
| Монтаж провода от 3 до 6 кв.мм. открыто | п.м. | 195 руб. |
| Монтаж провода 5х6 открыто | п.м. | 481 руб. |
| Прокладка проводки открытой по скобам | п.м. | 143 руб. |
| Монтаж провода в гофре открыто | п.м. | 163 руб. |
| Монтаж провода в кабель-канале | п.м. | 260 руб. |
| Штробление под провод в кирпиче | п.м. | 325 руб. |
| Штробление под провод в гипсе, пеноблоке | п.м. | 325 руб. |
| Штробление под провод в бетоне | п.м. | 455 руб. |
| Монтаж эл.точек (механизмов) | шт | 273 руб. |
| Монтаж эл.точек по бетону | шт | 728 руб. |
| Монтаж эл.точек по бетону | шт | 728 руб. |
| Монтаж эл.точек по кирпичу,гипсу | шт | 611 руб. |
| Монтаж эл.точек внутреннего исполн.по плитке | шт | 455 руб. |
| Монтаж эл.точек наружно | шт | 351 руб. |
| Монтаж распред.коробки с расключением открыто | шт | 455 руб. |
| Монтаж распред.коробки с расключением по кирпичу,гипсу | шт | 780 руб. |
| Монтаж распред.коробки с расключением по бетону | шт | 1 040 руб. |
| Подключение провода к распред.коробке | шт | 299 руб. |
| Монтаж распред.щита наружного исполнения | шт | 5 720 руб. |
| Монтаж распред.щита внутреннего исполнения в кирпиче | шт | 8 450 руб. |
| Монтаж автоматов | шт | 481 руб. |
| Монтаж DIN-рейки | шт | 481 руб. |
| Монтаж розетки для электроплиты с подключением | шт | 884 руб. |
| Монтаж счетчика | шт | 4 030 руб. |
| Подключение силовой линии в эл.щите с подключением | шт | 2 080 руб. |
| Монтаж точечного светильника | шт | 481 руб. |
| Монтаж светильника типа»Армстронг» | шт | 572 руб. |
| Монтаж светильника с подключением без сборки | шт | 611 руб. |
| Монтаж люстры с подключением без сборки | шт | 884 руб. |
| Монтаж трансформатора понижающего,стабилизатора | шт | 143 руб. |
| Монтаж вентилятора | шт | 702 руб. |
| Мотнаж вентилятора потолочного с люстрой | шт | 975 руб. |
| Укладка теплого пола (кабель) | м2 | 884 руб. |
| Укладка теплого пола (миниматы) | м2 | 806 руб. |
| Монтаж терморегулятора по кирпичу,гипсу | шт | 975 руб. |
| Монтаж терморегулятора по бетону | шт | 1 040 руб. |
| Монтаж терморегулятора по ГКЛ | шт | 806 руб. |
| Монтаж УЗО | шт | 650 руб. |
| Монтаж трубки домофона | шт | 325 руб. |
| Установка розеток | шт | 234 руб. |
| Установка выключателей | шт | 234 руб. |
| Замена эл.счетчика | шт | 5 200 руб. |
| Замена автомата | шт | 598 руб. |
| Установка разветвлителя ТВ | шт | 260 руб. |
| Разное: Демонтажные работы | Ед. изм. | |
| Демонтаж вентиляционной решетки | шт. | 130 руб. |
| Сверление сквозного отверстия d=до20мм. | шт. | 559 руб. |
| Демонтаж короба вентиляции | п.м. | 403 руб. |
| Демонтаж вентиляционной гофры | п.м. | 130 руб. |
| Очистка труб от краски | п.м. | 195 руб. |
| Очистка полотенцесушителя от краски | шт. | 260 руб. |
| Очистка батарей металлических от краски | шт. | 702 руб. |
| Очистка секционных батарей от краски | секции | 325 руб. |
| Демонтаж лючка | шт. | 130 руб. |
| Демонтаж деревянных встроенных шкафов, антресолей и т.д. | шт. | от 500 |
| Демонтаж экрана радиатора отопления | шт. | 195 руб. |
| Демонтаж гардины | шт. | 195 руб. |
| Расшивка рустов | п.м. | 286 руб. |
| Заделка рустов, штроб | п.м. | 325 руб. |
| Разное: Монтажные работы | Ед. изм. | |
| Монтаж вентиляционной решетки | шт. | 650 руб. |
| Монтаж экрана на ванну (стандартный) | шт. | 806 руб. |
| Окраска батарей секционных | секции | 195 руб. |
| Окраска батарей конвекторного типа | шт. | 975 руб. |
| Заделка отверстий после прокладки коммуникаций | шт. | 572 руб. |
| Монтаж вентиляционной гофры | п.м. | 195 руб. |
| Вынос , занос мебели (в пределах квартиры) | ед. | от 500 |
| Навешивание зеркала, шкафчика | шт. | 975 руб. |
| Окраска системы водоснабжения | п.м. | 195 руб. |
| Окраска труб | п.м. | 195 руб. |
| Окраска полотенцесушителя | шт. | 286 руб. |
| Монтаж лючка | шт. | 728 руб. |
| Установка гардины | п.м. | 884 руб. |
| Установка радиаторных решеток | шт. | 390 руб. |
| Монтаж экрана радиатора отопления | шт. | 390 руб. |
| Монтаж вытяжки | шт. | 1 300 руб. |
| Установка жалюзи | шт. | 884 руб. |
| Установка потолочного карниза для штор | п.м. | 884 руб. |
| Установка в сан.узле фурнитуры | шт. | 572 руб. |
| Сборка мебели | шт. | 15% от стоимости |
| Сборка шкаф-купе | шт. | 15% от стоимости |
| Погрузка, доставка материала (с учетом стоимости ГАЗели) | 1 машина | от 2000 |
| Вывоз мусора (с учетом стоимости ГАЗели) | 1 машина | от 4000 |
| Вынос или занос мебели комната | шт. | от 500 |
| Разгрузо/погрузочные работы (с лифтом) мешок | шт. | 65 руб. |
| Разгрузо/погрузочные работы (без лифта за этаж) мешок | шт. | 26 руб. |
| Вынос мусора (с лифтом) мешок | шт. | 65 руб. |
| Вынос мусора (без лифта за этаж) мешок | шт. | 26 руб. |
| Клининговые услуги | — | договорная |
| Навеска полок | шт. | |
| Установка пластиковых конструкций (окна, лоджии) | Панельный дом, руб | |
| Двухстрворчатое окно, одна откидная створка | 10 990 | 16 237 руб. |
| Двухстрворчатое окно, две откидные створки | 11 490 | 16 887 руб. |
| Трехстворчатое окно, одна откидная створка | 13 490 | 19 487 руб. |
| Трехстворчатое окно, две откидные створки | 13 990 | 20 137 руб. |
| Балконный блок, откидная дверь | 14 990 | 21 697 руб. |
| Балконный блок, откидная дверь и окно | 15 890 | 22 737 руб. |
| Установка пластиковых конструкций (окна, лоджии) | Ед. изм. | |
| Покраска подоконников | м.п. | 325 руб. |
| Установка подоконников | м.п. | 624 руб. |
| Установка подоконной доски | п.м. | 624 руб. |
| Демонтаж Окон | Ед. изм. | |
| Демонтаж подоконников | шт. | 325 руб. |
| Демонтаж оконного блока | шт. | 637 руб. |
| Демонтаж подоконной доски | шт. | 325 руб. |
| Установка межкомнатных дверей | Ед. изм. | |
| Установка одностворчатой двери | шт. | 2 574 руб. |
| Установка двустворчатой двери | шт. | 3 874 руб. |
| Демонтаж дверного блока (за 1 еденицу) | шт. | 637 руб. |
| Вывоз мусора с утилизацией | м3 | 1 040 руб. |
| Установка порога | шт. | 390 руб. |
| Установка доборов | шт. | 520 руб. |
| Установка уплотнителя | шт. | 520 руб. |
| Расширение проема | шт. | 1 950 руб. |
| Доставка двери в черте города с подъемом на этаж на грузовом лифте | шт. | 910 руб. |
| Доставка двери на объект за пределами города (цена за 1 км.) | 39 руб. | |
| Подъем на этаж вручную (цена за 1 этаж) | шт. | 130 руб. |
| Установка сейф-дверей | Ед. изм. | |
| Установка обналички (1 комплект) | шт. | 507 руб. |
| Врезка замка | шт. | 780 руб. |
| Установка ограничителей открывания дверей | шт. | 260 руб. |
| Врезка глазка | шт. | 325 руб. |
| Замена дверного полотна | шт. | 819 руб. |
| Установка доводчика двери | шт. | 676 руб. |
| Установка дверных петель | шт. | 507 руб. |
| Демонтаж замка, ручки | шт. | 312 руб. |
| Врезка зручки-защелки | шт. | 650 руб. |
| Демонтаж наличника | шт. | 260 руб. |
| Оклейка дверей пленкой, сторона | шт. | 650 руб. |
| Покрытие лаком | м2 | 273 руб. |
| Покраска дверей с друх сторон | шт. | 1 040 руб. |
| Покрытия наличника лаком | п.м. | 195 руб. |
| Установка звонка электрического | шт. | 455 руб. |
| Услуга | Ед. изм. | |
| Установка двери | шт. | 2 860 руб. |
| Демонтаж дверного блока | шт. | 637 руб. |
| Вывоз мусора с утилизацией | м3 | 1 040 руб. |
| Монтаж пластиковых откосов | м.п. | 520 руб. |
| Монтаж откосов из мдф, гипсокартона и др. (без материала) | м.п. | 585 руб. |
| Расширение проема | шт. | 1 950 руб. |
| Доставка двери в черте города с подъемом на этаж на грузовом лифте | шт. | 910 руб. |
| Доставка двери на объект за пределами города (цена за 1 км.) | 39 руб. | |
| Подъем на этаж вручную (цена за 1 этаж) | 130 руб. | |
| Установка раздвижных межкомнатных дверей, арок | Ед. изм. | |
| Установка арки | шт. | 3 250 руб. |
| Установка пластиковой двери (типа «гармошка») | шт. | 2 210 руб. |
| Установка раздвижной двери — 1 полотно | шт. | 3 250 руб. |
| Установка раздвижной двери — 2 полотна | шт. | 5 590 руб. |
| Демонтаж дверного блока (за 1 еденицу) двухстворчатые, | шт. | 767 руб. |
| Вывоз мусора с утилизацией | м3 | 1 040 руб. |
| Вывоз мусора на а/м КамАЗ | шт. | 5 200 руб. |
| Установка порога | шт. | 390 руб. |
| Установка доборов для облагораживания нестандартных проемов | шт. | 780 руб. |
| Расширение проема | шт. | 1 950 руб. |
| Доставка двери в черте города с подъемом на этаж на грузовом лифте | шт. | 910 руб. |
| Доставка двери на объект за пределами города (цена за 1 км.) | 39 руб. | |
| Подъем на этаж вручную (цена за 1 этаж) | шт. | 130 руб. |
| Утепление и звукоизоляция | Ед. изм. | |
| Утепление балкона с отделкой | шт. | от 20 000 |
| Утепление стен | м2 | 325 руб. |
| Установка теплого пола | м2 | 975 руб. |
| Звукоизоляция квартиры | м2 | 325 руб. |
| Демонтаж утеплителя | м2 | 91 руб. |
| Дизайн интерьера |
Деревянные полы в здании
Необходимость в ремонте пола в загородном доме возникает обычно тогда, когда покрытие начинает скрипеть или прогибается. Подгнивание досок или разрушение бетонной стяжки также могут стать причиной необходимости проведения коррекционных работ.
Деревянные половицы при ремонте старого дома меняют примерно по такой технологии:
Срывают старую доску. При удалении обычных досок в качестве инструмента в большинстве случаев используют только гвоздодер. При демонтаже шпунтованных половиц применяют ножовку для среза выступа замка.
Монтируют новые половицы. При выполнении этой операции стараются не оставлять между досками зазоров. В каждую монтируемую половицу над лагами вбивают не менее чем по два гвоздя.
Иногда сами доски пола в загородном доме остаются целыми, но при этом начинают шататься. В таком случае специалисты советуют для ремонта просто заменить в половицах гвозди на шурупы.
Полезные практические советы
- Приступайте к ремонту фасада, как только выявите первые следы разрушения покрытия.
- Следует не только зафиксировать и устранить дефект. Важно выяснить причину его появления, устранение которой избавит от повторных ремонтов.
- Кирпичные стены страдают из-за несовершенства фундамента. Конструкция может быть выполнена с отступлением от норм и правил.
- Вторая причина разрушения кирпичной кладки – недоработка в системе отвода воды от здания, нарушение нормальной работы дренажа по периметру здания.
- Не следует ремонтировать фундамент собственными силами. Воспользуйтесь услугами строительных компаний. Неквалифицированные действия могут привести к разрушению здания.
- Если фасадное покрытие, например вагонка, было покрыто краской, следует готовиться к кропотливой работе, которая займет время. Удалить краску не так-то легко. Придется вооружиться шпателями, щетками с металлическим ворсом, болгаркой и терпением.
- Подготовительные работы займут не меньше недели, если дом включает один этаж. Добиться добротной реставрации покрытия вряд ли удастся, если старый слой краски будет удален не окончательно.
- При смене фасада приобретайте материалы с небольшим запасом, в расчете на то, что со временем придется делать ремонт. Практика показывает, что подобрать идентичный по декоративным свойствам материал практически не удается. В результате приходится что-то изобретать, расходуя силы, время и средства. Иногда по этой причине возникает необходимость менять вид обшивки фасада.
Подмена либо ремонт кровли, утепление и шумоизоляция чердака
Полный ремонт личного дома немыслим без модернизации либо ремонта крыши и чердака.
Ремонт крыши личного дома может иметь в виду выполнение последующих работ.
А конкретно:
- полный демонтаж покрытия с следующей его подменой новым покрытием;
- подмену прохудившихся частей покрытия;
- демонтаж покрытия и стропильной системы с целью возведения более крепкой системы для установки томного покрытия.
Тепло и шумоизоляция чердака делается последующим образом:
- в просветы меж стропилами под установленным покрытием укрепляют пенопластовые листы либо слой минеральной ваты;
- под установленной изоляцией устанавливают облицовку (обычно древесной либо пластмассовой вагонкой);
- на пол чердака стелют два слоя пенопласта шириной по 50 мм каждый так, чтоб соединения верхнего слоя не налегали на соединения нижнего;
- укладывают керамзитную засыпку шириной 200 мм.
Какие документы оформлять, в какие инстанции обращаться, и как узаконить уже существующую реконструкцию.
С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ, по которым больше не требуется получать разрешение на строительство или реконструкцию дома (объектов ИЖС). Теперь, чтобы выполнить реконструкцию дома, собственник должен уведомить об этом органы местного самоуправления. Расскажем, как правильно это сделать.
- Что считается реконструкцией частного дома
- Какие виды работ надо согласовывать, а какие нет
- Как направить уведомление о реконструкции дома
- Как узаконить реконструкцию дома
Документы для реконструкции
Реконструкция частного дома – это сложный вид работ, на проведение которых вам придется получить специальное разрешение. Для этого пишется соответствующее заявление в региональные органы самоуправления. К основному документу вам надо будет приложить план нового строения после проведения реконструкции. Такие заявления рассматриваются, как правило, в течение месяца. Если вы сносите стену, а затем возводите ее на новом месте – это перепланировка. Если пристраиваете к частному дому летнюю кухню или веранду, то этот процесс считается реконструкцией.
Процедура получения санкции на реконструкцию регулируется нормами Градостроительного Кодекса РФ. К числу обязательных документов, предъявляемых в органы самоуправления, относятся заверенные нотариально копии документов, подтверждающих право собственности на частный дом и земельный участок, разрешение от администрации района, которому подчинена территория, где расположено строение, проектная документация, справка из БТИ, а также топографический план. Кроме того, вам необходимо будет собрать дополнительные справки и разрешения. Подробную информацию вы можете узнать в администрации вашего района или в городских органах самоуправления.
Совет 2: Что такое реконструкция.
Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Всё, что перечислено в статье 166 ЖК РФ, всего лишь направления работ: условные «крыша» — «стены» — «подвал» общего пользования. Это реконструкция или замена:
В некоторых случаях список с общедомовых нужд перетекает в перечень работ по капитальному ремонту квартиры (одной, нескольких или всех) — если требуется обновление или реконструкция несущих стен, перекрытий, восстановление несущей способности балконов и лоджий, ограждений на них и т.д.
Повторимся: конкретный список работ и (или) услуг, сумма минимального взноса, порядок мониторинга технического состояния объектов, критерии очерёдности капремонта и т.д. определяются нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации. Где-то в подобные списки входит установка противопожарной автоматики, где-то — благоустройство и озеленение придомовой территории, везде по-разному.
Пример. Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З (ред. 03.03.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Там указан перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте МКД в области, который включает в себя приведение в нормальное современное состояние или замену:
Ремонт стен старого дома начинается с зачистки
Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.
Перед нами встал такой выбор. Вариант первый: каркасник, совершенно пустой, без мебели и сантехники, с металлической печкой – этот дом съел бы все наши средства. Вариант второй: восстановление дома с дырами, которое обошлось бы нам дешевле даже с сантехникой, мебелью и внутренней отделкой и всё-таки это кирпичный дом с толстыми стенами и русской печкой. Во втором варианте результат обещал быть лучше, но предполагал риск, мы не знали, какие ещё недостатки проявятся дальше, старый дом полон неожиданностей. Остановились на втором, рискнули и не пожалели.