В столице за прошлый год снесли 575 тысяч квадратных метров самостроя

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В столице за прошлый год снесли 575 тысяч квадратных метров самостроя». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если вы получили отказ от ГЗК или Росреестра, есть еще один вариант, как узаконить незаконную постройку на своем участке: через суд. Ответчиком будет выступать муниципальная структура, которая выдала отказ. Иск подается в районный суд по месту расположения незаконного строения. Пакет документов будет схожим с тем, который подготавливался для обращения в ГЗК. Необходимо доказать, что самовольная постройка или реконструкция здания не влечет за собой нарушения градостроительных, строительных требований, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не затрагивает интересы третьих лиц.

Как исключить самострой из 819ПП.

Если ваш объект самостроя, находящийся в городе Москва уже попал в 819 пп., позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Наш специалист запросит у вас необходимый набор документов на ваш объект из 819 ПП для проведения аудита. По итогам аудита, мы сможем оценить вероятность положительного результата и сделать оценку реализации проекта. Мы берём в работу объекты из 819 ПП, по которым точно понимаем, что получим положительный результат.

Легализировать объекты самовольного строительства из списка ПП может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными для их легализации. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения и легализации возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания и легализации самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.

Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:

• Кунцево:
  • ул. Молодогвардейская, д. 44;
  • ул. Бобруйская, вл. 15.
• Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
• Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
• Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
• Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
• Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
• Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

С 2022:

• Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
• Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
• Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.

Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:

• Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
• Бирюлево Западное:
  • Булатниковский проезд, д. 16а;
  • Харьковский проезд, вл. 1/1.
• Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
• Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
• Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
• Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
• Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
• Царицыно:
  • Ереванская ул., вл. 6;
  • Кавказский бульвар, вл. 40.
• Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.

В 2022 г.:

• Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
• Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
• Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
• Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.

В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:

• Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
• Кузьминки:
  • кв. 115, корп. 17;
  • кв. 115, корп. 18.
• Лефортово: кв. 3, корп. 6.
• Люблино:
  • мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
  • мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
• Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
• Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
• Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
• Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

В 2022 году:

• Капотня:
  • 1-й квартал, вл. 8;
  • 2-й квартал, вл. 21.
• Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.
• Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.

Перечень самостроя в москве май 2021

Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

• Богородское:
  • Миллионная ул., вл. 3;
  • ТПУ “Открытое шоссе”.

  Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:

  • Кунцево:
    • ул. Молодогвардейская, д. 44;
    • ул. Бобруйская, вл. 15.

    Дома под снос в этом и последующих годах:

    • Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес:
      • вл. 9, к. 1;
      • вл. 21, к. 1.

      Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

      • Богородское:
        • Миллионная ул., вл. 3;
        • ТПУ “Открытое шоссе”.
      • Восточное Измайлово:
        • 13-я Парковая ул., вл. 16;
        • 15-я Парковая ул., вл. 27.
      • Ивановское:
        • мкр. 40-52, корп. 2;
        • мкр. 40-52, корп. 5.
      • Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
      • Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
      • Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
      • Перово:
        • ул. Плеханова, вл. 18;
        • ул. Плеханова, вл. 22.
      • Северное Измайлово:
        • ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
        • ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
      • Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
      • Перово:
        • 1-я Владимирская ул., вл. 47;
        • ул. Металлургов, д. 56.
      • Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.
      • Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.
      • Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.

      В плане на 2020 – 2021 года:

      • Бескудниковский район:
        • кв. 8, 9, корп. 1;
        • кв. 8, 9, корп. 20.
      • Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
      • Головинский район:
        • Авангардная ул., вл. 10;
        • Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
      • Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
      • Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
      • Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
      • Бескудниковский район:
        • Бескудниковский б-p, вл. 52;
        • Дмитровское ш., вл. 89.
      • Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
      • Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
      • Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.

      На текущий и следующий года:

      • Алексеевский район: ул. Староалексеевская, вл. 3.
      • Бутырский район:
        • мкр. 78, корп. 66;
        • ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.
      • Лианозово: Илимская ул., вл. 1-3.
      • Лосиноостровский район: ул. Изумрудная, вл. 26А.
      • Марфино: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.
      • Марьина роща: ул. Октябрьская, вл. 105.
      • Ростокино: ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).
      • Свиблово: проезд Нансена, вл. 8.
      • Северный район:
        • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А;
        • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А.
      • Южное Медведково: ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.
      • Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
      • Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
      • Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
      • Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
      • Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
      • Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

      Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

      • Митино: ул. Парковая, вл. 31.
      • Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
      • Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
      • Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
      • Южное Тушино:
        • кв. 11, корп. 1;
        • ул. Лодочная, вл. 11.
      • Хорошево-Мневники:
        • наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
        • Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
      • Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

      Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

      • Басманный район:
        • Бакунинская ул., вл. 60;
        • ул. Бауманская, д. 47/1.
      • Красносельский район:
        • кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
        • кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
      • Таганский район: ул. Мельникова, д. 2
      • Басманный район: Большая Почтовая ул., вл. 61-67;
      • Красносельский район: Гаврикова ул., вл. 3.

      Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.

      Снос московских пятиэтажек был продолжен в 2021-м, когда московский мэр С. Собянин подписал обновленную программу реновации при поддержке Президента РФ. В новый список были включены не только пятиэтажные панельные здания с квартирами-хрущевками, но и девятиэтажные дома, сталинки и строения малой этажности. Это здания, попадающие под определение ветхого жилья, – с изношенными коммуникациями и неприглядного внешнего вида, который портит эстетику российской столицы. Техническое состояние каждого объекта оценивается специалистами, но в то же время учитывается и мнение жильцов.

      Окончательный график сноса домов по программе реновации 2020-2021 в Москве должен быть опубликован до 1 июля текущего года. В списке зданий, определенных под снос, возможны корректировки – динамика переездов во многом будет зависеть от скорости строительства новых сооружений взамен старых. В данное время можно ориентироваться на предварительный перечень – он охватывает 11 территориальных округов Москвы и несколько сотен ветхих домов.

      № дома, корпуса, поселения, владения

      Процесс переселения жильцов домов, подлежащих реновации, власти постарались сделать комфортным. В большинстве своем горожане предпочитают оставаться жить на территории своего района, поэтому новое место жительства подбирается так, чтобы оно располагалось не просто в том же округе, но и в микрорайоне. Это позволит жителям сохранить устоявшиеся родственные и дружественные связи и привычный маршрут на работу и учебу. При желании горожан могут поселить в другом районе, но при условии, что там останется свободная для заселения жилплощадь.

      Снос старых построек и переселение граждан осуществляется по волновому принципу. Изначально возводится стартовый объект, куда переселяют жильцов первого аварийного дома согласно списку сооружений для сноса в 2021 г. (в Красноярске действует подобная методика переселения). На месте строят новое сооружение для собственников следующего аварийного объекта и т.д. Законодательством предусмотрено предоставление гражданам равнозначных помещений с улучшенной планировкой и отделкой. Новые квартиры полностью пригодные для жизни.

      Процесс переселения жильцов домов, подлежащих реновации, власти постарались сделать комфортным. В большинстве своем горожане предпочитают оставаться жить на территории своего района, поэтому новое место жительства подбирается так, чтобы оно располагалось не просто в том же округе, но и в микрорайоне. Это позволит жителям сохранить устоявшиеся родственные и дружественные связи и привычный маршрут на работу и учебу. При желании горожан могут поселить в другом районе, но при условии, что там останется свободная для заселения жилплощадь.

      Территории, на которых возводятся современные многоэтажки для переселенцев, получили название стартовых площадок. Предполагается, что жилая площадь в новых строениях в 1,2-1,3 раза превысит тот же показатель в ветхих зданиях, попавших под реновацию. Каждому переселенцу будут предложены три варианта нового жилья, из которых он сможет выбрать оптимальную для себя локацию. При этом квартиры должны быть равнозначными ликвидированным, с улучшенной планировкой – это право квартиросъемщиков закреплено на законодательном уровне.

      Каждая квартира, предложенная жильцам для заселения, будет иметь:

      • энергосберегающие стеклопакеты;
      • противопожарные двери с шумоизоляцией;
      • ламинат и керамогранит в качестве напольного покрытия;
      • обои на флизелиновой основе под покраску в качестве отделки стен;
      • фарфоровую и керамическую сантехнику белой палитры;
      • электроплиту;
      • мойку из нержавеющей стали.

      Ольга Скотина рассказала, что по оценке экспертизы, ущерб составил более чем в 300 тысяч рублей, и уже на следующей неделе кооператив подает в суд на действия чиновников и сотрудников предприятия «Жилищник».

      Владельцы гаражей рассказали «Медузе», что впервые о их предупредили в апреле 2021 года. На объявлении не было печатей, подписей, списка ответственных лиц и срока сноса. В районных администрациях жителям сообщили, что уведомлений о сносе строений не получали.

      5 волна сноса самостроя в Москве уже сформировала список объектов, которые будут снесены. Правительством был опубликован в конце лета 2021 года полный список объектов с точными адресами, которые должны быть демонтированы их собственниками.

      Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года на срок до 2032 года, с целью обновить жилищный фонд и предотвратить рост массового появления аварийного жилья в столице.

      Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные современные дома. Участники Программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

      В Центральном Административном Округе Москвы в 2021, 2022, 2023 и 2024 году под снос запланированы такие аварийные пятиэтажки:

      • Бакунинская ул., д.49 c.4
      • Бакунинская ул., д.77 c.3
      • Балакиревский пер., д.2/26
      • Госпитальный Вал ул., д.3
      • Госпитальный Вал ул., д.3 к.1
      • Госпитальный Вал ул., д.5 к.10
      • Почтовая Б. ул., д.51-53 c.1
      • Почтовая Б. ул., д.61-67 c.1
      • Гаврикова ул., д.3/1
      • Леснорядская 2-я ул., д.10-12 c.1
      • Леснорядская ул., д.7
      • Пресненский район
      • Литвина-Седого ул. д.13
      • Литвина-Седого ул., д.10
      • Подвойского ул. д.12/15
      • Подвойского ул., д.14
      • Подвойского ул., д.16
      • Подвойского ул., д.18
      • Стрельбищенский пер., д.19А
      • Дубровская 2-я ул., д.1
      • Нижегородская ул., д.18
      • Нижегородская ул., д.20
      • Нижегородская ул., д.24
      • Нижегородская ул., д.26

      В Северном Административном Округе список домов, подлежащих сносу, на протяжении 2021, 2022, 2023 и 2024 годов, включает такие адреса:

      • Бескудниковский бульв. , д. 44
      • Бескудниковский бульв., д.46, к.1
      • Бескудниковский бульв., д.46, к.2
      • Бескудниковский бульв., д.46, к.3
      • Бескудниковский бульв., д.46, к.4
      • Бескудниковский бульв., д.46, к.5
      • Бескудниковский бульв., д.48, к.5
      • Бескудниковский бульв., д.48, к.7
      • Дмитровское шоссе., д.95 к.2
      • Дмитровское шоссе, д.99 к.2
      • Коровинское шоссе, д.4 к.1
      • Коровинское шоссе, д.4 к.2
      • Коровинское шоссе, д.4 к.3
      • Коровинское шоссе, д.4 к.4
      • Коровинское шоссе, д.8 к.3
      • Коровинское шоссе, д.8 к.4
      • Нарвская ул., д.1
      • Нарвская ул., д.3
      • Нарвская ул., д.5
      • Онежкая ул.,д1/2
      • Онежкая ул.,д 31
      • Онежкая ул.,д 33
      • Онежкая ул.,д 41
      • Онежкая ул.,д 43/70
      • Онежкая ул.,д 6
      • Флотская ул.,д. 66 к.1
      • Флотская ул.,д. 66 к.2
      • Флотская ул.,д. 66 к.3
      • Флотская ул.,д.68
      • Флотская ул.,
      • Вагоноремонтная ул.,д.11
      • Вагоноремонтная ул., д.925
      • Долгопрудная ул.,д.3
      • Долгопрудная ул.,д.5
      • Долгопрудная ул.,д.6 к.1
      • Долгопрудная ул.,д.8 к.1
      • Долгопрудная ул.,д.8 к.2
      • Долгопрудная ул.,д. 9
      • Рычагова Генерала ул., д.16
      • Рычагова Генерала ул., д.18
      • Рычагова Генерала ул., д.20
      • Рычагова Генерала ул., д.21
      • Рычагова Генерала ул., д.22
      • Рычагова Генерала ул., д.23
      • Рычагова Генерала ул., д.2311
      • Рычагова Генерала ул., д.24
      • Рычагова Генерала ул., д.27
      • Всеволода Вишневского ул.,д.11
      • Всеволода Вишневского ул.,д.9.к2
      • Дмитровское шоссе, д.32 к.1
      • Дмитровское шоссе, д.36 к.2
      • Дмитровское шоссе, д.55 к.1
      • Дмитровское шоссе, д.55 к.2
      • Ивановская ул., д.14 к.1
      • Ивановская ул., д.14 к.2
      • Линейный пр. д.1
      • Линейный пр. д.3

      В Северо-Восточном Административном Округе Москвы запланировали на 2021, 2022, 2023 и 2024 годы снос таких аварийных пятиэтажек:

      • Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.3
      • Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.4
      • Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.1
      • Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.2
      • Бабушкина Летчика ул.,д.39 к.1
      • Бабушкина Летчика ул.,д.41 к.1
      • Бабушкина Летчика ул.,д.43
      • Верхоянская ул., д.12
      • Верхоянская ул., д.16
      • Ленская ул.,д.12
      • Ленская ул., д.14
      • Радужная ул.,д.17
      • Яблочкова ул., д.24 к.1
      • Яблочкова ул., д.26 к.1
      • Яблочкова ул., д.26 к.2
      • Яблочкова ул., д.28 к.1
      • Яблочкова ул., д.24 к.2
      • Изумрудная ул., д.12
      • Изумрудная ул., д.12
      • Изумрудная ул., д.26
      • Изумрудная ул., д.28 к.2
      • Изумрудная ул., д.28 к.1
      • Изумрудная ул., д.44
      • Минусинская ул.,д.10
      • Минусинская ул.,д.12
      • Минусинская ул.,д.14
      • Осташковская ул.,д.10
      • Осташковская ул.,д.8
      • Тайнинская ул.,д.11
      • Тайнинская ул.,д.13
      • Тайнинская ул.,д.3
      • Тайнинская ул.,д.5
      • Ботаническая ул., д.37А
      • Ботаническая ул., д.37 Б.
      • Ботаническая ул.,д.39
      • Комарова Академика ул.,д.8
      • Анненская ул.,д.5
      • Анненская ул.,д.7к.1
      • Анненская ул.,д.7к.2
      • Анненская ул.,д.9
      • Шереметьевская ул.,д.13 к.2
      • Шереметьевская ул.,д.17 к.1
      • Шереметьевская ул.,д.17 к.2
      • Дежнева пр.,д.20
      • Дежнева пр.,д.24
      • Дежнева пр.,д.6
      • Полярная ул.,д.16 к.1
      • Полярная ул., д.4к.1

      В Северо-Западном Административном Округе Москвы в 2021-2024 годах снесут такие объекты:

      • Парковая ул. (Митино), д.29
      • Парковая ул. (Митино), д.30
      • Парковая ул. (Митино), д.31
      • Парковая ул. (Митино), д.7
      • Фабричная ул., д.4 к.1
      • Центральная ул. (Митино), д.12
      • Покровское-Стрешнево
      • Волоколамское шоссе, д.104
      • Волоколамское шоссе, д.106
      • Стратонавтов пр., д.17
      • Героев Панфиловцев ул., д.29 к.1
      • Героев Панфиловцев ул., д.31
      • Героев Панфиловцев ул., д.45 к.1
      • Героев Панфиловцев ул., д.45 к.2
      • Героев Панфиловцев ул., д.47 к.1
      • Героев Панфиловцев ул., д.47 к.2
      • Героев Панфиловцев ул., д.49 к.1
      • Героев Панфиловцев ул., д.49 к.2
      • Свободы ул., д.69
      • Глаголева Генерала ул., д.11 к.1
      • Глаголева Генерала ул., д.9 к.1
      • Демьяна Бедного ул., д.16
      • Демьяна Бедного ул., д.18 к.3
      • Демьяна Бедного ул., д.20 к.1
      • Демьяна Бедного ул., д.20 к.2
      • Демьяна Бедного ул., д.20 к.3
      • Демьяна Бедного ул., д.20 к.4
      • Демьяна Бедного ул., д.22 к.1
      • Демьяна Бедного ул., д.22 к.3
      • Народного Ополчения ул., д.14 к.1
      • Народного Ополчения ул., д.16 к.1
      • Новикова-Прибоя наб., д.6 к.2
      • Новикова-Прибоя наб., д.6 к.3
      • Авиационная ул., д.61 к.2
      • Волоколамский 1-й пр., д.7 к.1
      • Волоколамский 1-й пр., д.7 к.2
      • Малиновского Маршала ул., д.1
      • Новощукинская ул., д.6
      • Лодочная ул., д.13 с.1
      • Окружная ул., д.2А
      • Светлогорская пр., д.1

      Жителям этих пятиэтажек Восточного Административного Округа Москвы в 2021-2024 годах также предложат переезд по программе реновации:

      • Бойцовая ул., д.18 к.13
      • Ивантеевская ул., д.1 к.3
      • Кузнецовская ул., д.7
      • Миллионная ул., д.10
      • Миллионная ул., д.10 А
      • Миллионная ул., д.8 к.2
      • Миллионная ул., д.8 к.3
      • Открытое шоссе, д.6 к.3
      • Открытое шоссе, д.6 к.4
      • Открытое шоссе, д.6 к.5
      • Открытое шоссе, д.6 к.7
      • Рокоссовского Маршала бульв., д.10
      • Измайловский бульв., д7125 к.1
      • Измайловский бульв., д7125 к.2
      • Измайловский бульв., д7125 к.3
      • Парковая 16-я ул., д. 16 к.2
      • Парковая 16-я ул., д. 29 к.1
      • Парковая 16-я ул., д. 29 к.2
      • Сиреневый бульв., д.70 к.1
      • Амурская ул., д.26
      • Амурская ул., д.28
      • Амурская ул., д.30
      • Амурская ул., д.32
      • Амурская ул., д.34
      • Амурская ул., д.40
      • Амурская ул., д.42
      • Амурская ул., д.46
      • Амурская ул., д.48
      • Амурская ул., д.52
      • Амурская ул., д.64
      • Амурская ул., д.66
      • Амурская ул., д.68
      • Амурская ул., д.70
      • Амурская ул., д.74
      • Байкальская ул., д. 14 к.1
      • Байкальская ул., д. 16 к.1
      • Байкальская ул., д. 16 к.2
      • Байкальская ул., д. 16 к.3
      • Байкальская ул., д. 16 к.4
      • Щелковское шоссе, д.31
      • Щелковское шоссе, д.35 к.1
      • Щелковское шоссе, д.35 к.2
      • Щелковское шоссе, д.37
      • Щелковское шоссе, д.39
      • Щелковское шоссе, д.41
      • Щелковское шоссе, д.43 к.1
      • Щелковское шоссе, д.43 к.2
      • Щелковское шоссе, д. 47 к.1
      • Щелковское шоссе, д. 47 к.2
      • Щелковское шоссе, д. 49
      • Щелковское шоссе, д. 51
      • Щелковское шоссе, д.53
      • Щелковское шоссе, д.55
      • Щелковское шоссе, д.57 к.2
      • Щелковское шоссе, д.63
      • Зеленый просп., д.101
      • Зеленый просп., д.103
      • Зеленый просп., д.89 к.1
      • Зеленый просп., д.89 к.2
      • Зеленый просп., д. 93
      • Зеленый просп., д. 95
      • Зеленый просп., д. 97
      • Никитинская ул., д.15 к.1
      • Никитинская ул., д.19 к.1
      • Никитинская ул., д.19 к.2
      • Никитинская ул., д.19 к.3
      • Никитинская ул., д.21 к.1
      • Никитинская ул., д. 21 к.3
      • Никитинская ул., д.5
      • Никитинская ул., д.8 к.1
      • Никитинская ул., д.8 к.2
      • Прядильная 1-я ул., д.3
      • Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
      • Прядильная 3-я ул., д.10
      • Прядильная 3-я ул., д.11
      • Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
      • Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
      • Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
      • Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
      • Прядильная 3-я ул., д.14 к.2
      • Камова ул., д.1
      • Камова ул., д.22 к.1
      • Камова ул., д.24 к.1
      • Камова ул., д.24 к.4
      • Камова ул., д.25 к.5
      • Камова ул., д.26
      • Камова ул., д.28
      • Камова ул., д.3
      • Камова ул., д.5
      • Камова ул., д.5А
      • Камова ул., д.7
      • Оренбургская ул., д.1
      • Оренбургская ул., д.24 к.2
      • Оренбургская ул., д.4
      • Оренбургская ул., д.6 к.1
      • Оренбургская ул., д.6 к.2
      • Оренбургская ул., д.6 к.3
      • Черное Озеро ул., д.10
      • Черное Озеро ул., д.7 к.1
      • Черное Озеро ул., д.7 к.2
      • Черное Озеро ул., д.7 к.3
      • Черное Озеро ул., д.8
      • Николая Химушина ул., д.15 к.1
      • Николая Химушина ул., д. 17 к.2
      • Николая Химушина ул., д. 19 к.1
      • Николая Химушина ул., д. 19 к.2
      • Николая Химушина ул., д. 19 к.3
      • Николая Химушина ул., д. 21 к.1
      • Николая Химушина ул., д. 21 к.2
      • Открытое шоссе, д.25 к.14
      • Открытое шоссе, д. 25 к.15
      • Открытое шоссе, д. 26 к.1
      • Открытое шоссе, д. 26 к.2
      • Открытое шоссе, д. 27 к.5
      • Открытое шоссе, д. 27 к.7
      • Открытое шоссе, д. 27 к.6
      • Открытое шоссе, д. 27 к.4
      • Владимиркая 2-я ул., д.11Д
      • Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
      • Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
      • Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
      • Зеленый просп. д.39 к.1
      • Зеленый просп. д.39 к.2
      • Зеленый просп. д.39 к.3
      • Зеленый просп. д.39 к.4
      • Металлургов ул., д.30
      • Металлургов., д.32 к.1
      • Парковая 7-я ул.,д. 31 к.2
      • Парковая 7-я ул.,д. 31 к.3
      • Парковая 7-я ул.,д. 31 к.4
      • Парковая 9-я ул.,д. 57
      • Парковая 9-я ул.,д. 70 к.1
      • Парковая 9-я ул.,д. 70 к.2
      • Гаражная ул., д.3
      • Гаражная ул., д.3А
      • Гаражная ул., д.5
      • Соколиной горы 3-я ул., д.12 А
      • Уткина ул.,д.44
      • Уткина ул., д.44А
      • Уткина ул., д.45

      Условия программы реновации и гарантии для участников

      Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:

      1. Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
      2. Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
      3. Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
      4. Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
      5. Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
      6. Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
      7. Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
      8. Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
      9. Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
      10. Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
      11. Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.

      Какие дома снесут в ВАО

      В девяти районах данного округа возведут дома. Они войдут в 1-ю волну: Преображенское, Новогиреево, Сокольники, Восточный пос, Соколиная гора. Выполнять снос пятиэтажек в ВАО будут последовательно.

      Всего в список реновации ВАО вошли 14 районов. Переедут в новостройки 350 тыс. семей. Объем работ предстоит выполнить большой, так как здесь очень много хрущевок, внесли в программу реновации.

      В реализацию по программы реновации в округе вносят коррективы. Это объясняется тем, что жителей переселяют из хрущевок в новые. Появляются новые строительные стартовые площадки.

      Снос в ВАО в Москве планируют завершить к 2032 г. В настоящее время уже известны дома, которые вошли в реновацию. Все территории, около новостроек будут облагорожены и подготовлены для переселения жителей города.

      Выше высотки – длиннее пробки?

      Районы с большим количеством высотных домов и крупные агломерации небоскребов – так называемые «сити» – прочно вошли в нашу жизнь, и, независимо от того, как мы к ним относимся, это явление уже никуда не исчезнет, считает президент некоммерческого партнерства «Международная академия ипотеки и недвижимости» Ирина Радченко.

      «Любителей жить в высотках сейчас в мире приблизительно столько же, сколько любителей жить в своем доме с собственным садиком и так далее. Сейчас сити существуют и в Нью-Йорке, и в Париже, и в Лондоне, и у нас в Москве, в Киеве также собираются строить большой район с небоскребами. То же самое на Востоке: Сингапур – это вообще один сплошной сити, такая же ситуация в Малайзии, в Китае, в Гонконге. Это такое явление, о котором сложно сказать – плохо это или хорошо, оно просто есть. Но в идеале, конечно, [сити] – это такие обособленные зоны для любителей жить в, как их называют, «муравейниках», – говорит она.

      Сама Ирина признается: среди исчезающих в облаках высоток она чувствует себя некомфортно. «Я живу в 14-этажном доме, и я считаю, что это предел. Здесь ты здороваешься с соседями, ты их более-менее знаешь, запоминаешь, и вы не мешаете друг другу. Но, конечно, это все очень индивидуально», – говорит Радченко.

      «К сожалению, у нас сейчас строят то, что лучше покупается. Застройщикам дешевле возводить высотки – это очевидно, потому что самая дорогая часть проекта – это земля, коммуникации, разрешение на строительство. И, естественно, чем выше здание – тем больше прибыль. Именно из-за этого они [застройщики] «гонят» все это вверх. Я знаю, такие районы уже есть, например, в Мытищах – мимо этих зданий даже проезжать страшно», – считает Ирина.

      Она давно отказалась от личного автомобиля и предпочитает ездить на общественном транспорте или такси, так как в таком крупном городе, как Москва (особенно в центре), передвигаться на машине очень сложно – бесконечные пробки и баснословно дорогие парковки стимулируют жителей отказываться от автомобилей. Впрочем, до уровня Европы нам еще далеко. В этом году российская столица заняла пятое место в рейтинге городов с самыми загруженными дорогами, согласно исследованию голландской компании Tom Tom – впереди нас только Мумбаи, Богота, Лима и Нью-Дели.

      Стоит ли винить в образовании этой «транспортной воронки» новые высотные ЖК, которые вырастают тут и там, как грибы после дождя? Эксперт по новостройкам рекламной сети в сфере недвижимости Aurum Realty Георгий Симоновский считает, что да – причина зачастую именно в этом.

      «На загруженности дорог разрастание многоэтажек сказывается самым существенным образом. Потому что, к сожалению, далеко не всегда к строящимся многоэтажкам параллельно отстраивается вся необходимая инфраструктура, в том числе дороги. Пример: есть район, в нем в целом приемлемый трафик. Затем там появляется многоэтажка, скажем, на 1000 квартир. Ее заселяют, и следом в районе становится на, предположим, 400-500 (а если район спальный, то число еще выше) больше новых автомобилей. При этом дорог остается прежнее количество. Потому что строить их было долго, дорого – не имеет значения. В итоге мы имеем тот же район, с теми же дорожными условиями, но с уже куда бó‎льшим количество машин», – говорит он.

      Однако коммерческий директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов с ним не согласен. По его мнению, высотная застройка не является ключевым фактором загруженности дорог в Москве. Гораздо важнее – ярко выраженная централизация столицы как главного субъекта РФ.

      «Москва сегодня – это и экономический, и финансовый, и культурный, и политический центр страны, причем ее население (особенно если учитывать не только Москву, а Московскую агломерацию) многократно превышает показатели всех других российских городов. На мой взгляд, не стоит говорить о том, что в Москве строят много высотных домов, поэтому в городе много жителей и все дороги забиты. Наоборот, застройщики возводят много высотных домов именно потому, что в Москву приезжают люди со всех регионов России, которые формируют высокий спрос», – говорит Татаринов.

      Чтобы переломить этот тренд, необходимо развивать региональные центры – тогда людям не придется покидать малую родину в поисках лучшей жизни. Да и сама Москва требует децентрализации: нужно создавать рабочие места и социально-бытовую инфраструктуру в спальных районах города. Это позволит сократить внутреннюю миграцию жителей. Такая работа ведется уже не первый год, поэтому в будущем ситуация должна улучшаться, говорит Татаринов.

      «Очевидно, что земли под застройку в Москве становится все меньше и меньше, а ее стоимость очень высока, поэтому любой девелопер стремится выжать максимальную плотность из любого участка. Так проект становится наиболее экономически привлекательным. Надо сказать, что жители тоже получают определенные выгоды от такой застройки: выдающиеся виды из окон, которые открываются с верхних этажей и чуть более чистый воздух. Квартиры на более высоких этажах востребованы, что приводит к росту цены одного квадратного метра в них. Хотя не все покупатели расценивают это как плюс: немалое количество людей принципиально выбирают этажи пониже», – отмечает Иван Татаринов.

      Кто может обязать снести незаконно возведённый объект

      Ранее решение о ликвидации самовольно возведённых зданий или строений, расположенных на частных землях, могли принимать представители госадминистрации. Теперь же, после принятия новых поправок в законодательстве РФ, такое решение может вынести только суд. За исключением случаев, когда здание создаёт угрозу жизни и здоровью людей. Что касается изъятия земельного участка у владельца, который отказался выполнить требования о сносе в предписанный срок, то такие полномочия предоставлены тоже только суду.

      Решение о ликвидации могут принять, если строение возведено без правоустанавливающего документа на земельный участок. Либо сооружение построено в зоне, где такое строительство запрещено или в границах территорий общего пользования. Если решение суда не будет выполнено в установленные сроки, то, согласно принятым поправкам, у владельца могут принудительно изъять земельный участок. Сроки на осуществление сноса варьируются от трех месяцев и до года.

      

      Как зарегистрировать незаконную постройку на участке

      Участки с незарегистрированными строениями в Росреестре невозможно сдать в аренду, продать, обменять или заложить в банке. Московские власти серьёзно взялись за выявление незаконных построек. Их владельцы получают штрафы, а многие дома уже снесены. Министерство имущественных отношений МО выпустило видео, в котором рассказывается о том, как избежать этих неприятных процедур и узаконить свою собственность. В России ужесточили наказание за неуплату налогов и отказ от регистрации недвижимости. Теперь граждане будут выплачивать штрафы, начисляемые от кадастровой стоимости объектов, которая в разы выше инвентаризационной.

      В Московской области особенно сильно досталось владельцам самостроев. Незаконную недвижимость выявляют с помощью современных технологий — беспилотники сканируют местность, после чего данные сопоставляются с базами недвижимости. Уже сейчас выявлено более 500 тысяч таких объектов. По закону они подлежат сносу, а их владельцы получают возросшие штрафы. Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр оформляют и вносят в Росреестр такие самострои, но не всегда получается это сделать, что называется «малой кровью».

      Владельцев таких построек решили окончательно запугать, но чтобы сбавить градус напряженности регистраторы стараются помогать в самых сложных ситуациях. В Росреестре крутят видеоролики, в которых специалисты министерства рассказывают, как узаконить недвижимость. Теперь для этого нужно получить технический план, который так «настырно» предлагали кадастровые инженеры своим заказчикам.

      Реконструкции тоже касается

      В России также контролирующие органы используют в работе автоматическую программу по обнаружению самовольных реконструкций жилых и нежилых объектов. Её принцип работы — спутниковая съёмка заданной территории в определённый отрезок времени (раз в год). Далее снимки передаются в базу данных госорганов, которые отслеживают незаконные изменения. В случае обнаружения самовольных реконструкций службы направляют своих представителей к адресату с предписанием. Если реконструкция произведена с соблюдением отступов и других норм и правил, тогда узаконить можно и в администрации. Если же были нарушены СНиПы при строительстве, то в такой ситуации Росреестр откажет в регистрации, и узаконить изменения получится только через суд. Так что прежде чем вносить коррективы самовольно, стоит подумать о возможных последствиях и рисках.

      Заказывайте услуги наших инженеров и юристов, которые помогут разрешить любую ситуацию, связанную с узакониванием самовольных изменений домов или строительства незаконных построек. Мы также сопровождаем в суде, в случаях отказа Росреестра в регистрации нового технического плана. На сайте Группа кадастровых инженеров бесплатно проконсультируйтесь на счёт Вашего индивидуального случая. Для этого заполните поле справа «узнайте актуальные цены» на главной странице и отправьте заявку. Ждём Ваших обращений!

      График сноса домов в СЗАО

      В Северо-Западном Административном Округе Москвы в 2021-2024 годах снесут такие объекты:

      Митино

      • Парковая ул. (Митино), д.29
      • Парковая ул. (Митино), д.30
      • Парковая ул. (Митино), д.31
      • Парковая ул. (Митино), д.7
      • Фабричная ул., д.4 к.1
      • Центральная ул. (Митино), д.12
      • Покровское-Стрешнево
      • Волоколамское шоссе, д.104
      • Волоколамское шоссе, д.106
      • Стратонавтов пр., д.17

      Северное Тушино

      • Героев Панфиловцев ул., д.29 к.1
      • Героев Панфиловцев ул., д.31
      • Героев Панфиловцев ул., д.45 к.1
      • Героев Панфиловцев ул., д.45 к.2
      • Героев Панфиловцев ул., д.47 к.1
      • Героев Панфиловцев ул., д.47 к.2
      • Героев Панфиловцев ул., д.49 к.1
      • Героев Панфиловцев ул., д.49 к.2
      • Свободы ул., д.69

      Хорошево-Мневники

      • Глаголева Генерала ул., д.11 к.1
      • Глаголева Генерала ул., д.9 к.1
      • Демьяна Бедного ул., д.16
      • Демьяна Бедного ул., д.18 к.3
      • Демьяна Бедного ул., д.20 к.1
      • Демьяна Бедного ул., д.20 к.2
      • Демьяна Бедного ул., д.20 к.3
      • Демьяна Бедного ул., д.20 к.4
      • Демьяна Бедного ул., д.22 к.1
      • Демьяна Бедного ул., д.22 к.3
      • Народного Ополчения ул., д.14 к.1
      • Народного Ополчения ул., д.16 к.1
      • Новикова-Прибоя наб., д.6 к.2
      • Новикова-Прибоя наб., д.6 к.3

      Щукино

      • Авиационная ул., д.61 к.2
      • Волоколамский 1-й пр., д.7 к.1
      • Волоколамский 1-й пр., д.7 к.2
      • Малиновского Маршала ул., д.1
      • Новощукинская ул., д.6

      Южное Щукино

      • Лодочная ул., д.13 с.1
      • Окружная ул., д.2А
      • Светлогорская пр., д.1

      График сноса домов в ЗАО

      В Западном Административном Округе столицы на 2021, 2022, 2023 и 2024 год под снос должны отправить такие дома:

      Можайский

      • Багрицкого ул., д.16 к.1
      • Багрицкого ул., д.16 к.2
      • Багрицкого ул., д.28
      • Багрицкого ул., д.30
      • Багрицкого ул., д.32
      • Вяземская ул., д.9 к.1
      • Вяземская ул., д.9 к.2
      • Говорова ул., д.16 к.1
      • Говорова ул., д.16 к.2
      • Говорова ул., д.16 к.3
      • Говорова ул., д.16 к.4
      • Говорова ул., д.16 к.5
      • Горбунова ул, д.11 к.2
      • Горбунова ул, д.9 к.2
      • Горбунова ул, д.9 к.3
      • Гродненская ул., д.6
      • Красных Зорь ул., д.29
      • Кубинка ул., д.16 к.1
      • Кубинка ул., д.16 к.2
      • Кубинка ул., д.16 к.3
      • Кубинка ул., д.18 к.1
      • Кубинка ул., д.8
      • Можайское шоссе, д.19
      • Можайское шоссе, д.21 к.2
      • Петра Алексеева 1-й пер., д.5
      • Петра Алексеева ул., д.3
      • Толбухина ул., д.2 к.2
      • Толбухина ул., д.4 к.2
      • Толбухина ул., д.9 к.2
      • Очаково-Матвеевское
      • Веерная ул., д.26 к.2
      • Веерная ул., д.28 к.2
      • Марии Поливановой ул., д.2\19
      • Марии Поливановой ул., д.4
      • Матвеевская ул., д.20 к.1
      • Матвеевская ул., д.24
      • Озерная ул., 20
      • Очаковская Б. ул., д.34
      • Очаковская Б. ул., д.43
      • Очаковская Б. ул., д.45 к.1
      • Пржевальского ул., д.10
      • Пржевальского ул., д.10А
      • Пржевальского ул., д.12
      • Пржевальского ул., д.14\16
      • Проектируемый 1980 пр., д.3

      Проспект Вернадского

      • Вернадского просп., д.45
      • Вернадского просп., д.47
      • Вернадского просп., д.49
      • Вернадского просп., д.83
      • Вернадского просп., д.85
      • Коштоянца ул.,д.11 (частичное)
      • Коштоянца ул.,д.13 (частичное)
      • Коштоянца ул.,д.17 (частичное)
      • Коштоянца ул.,д.21 (частичное)
      • Коштоянца ул.,д.25 (частичное)
      • Коштоянца ул.,д.29 (частичное)
      • Коштоянца ул.,д.3 (частичное)
      • Коштоянца ул.,д.31(частичное)
      • Коштоянца ул.,д.35
      • Коштоянца ул.,д.39
      • Коштоянца ул., д.41
      • Коштоянца ул., д.5 (частичное)
      • Коштоянца ул., д.7 (частичное)
      • Лобачевского ул., д.24
      • Лобачевского ул., д.26
      • Лобачевского ул., д.28
      • Лобачевского ул., д.68 (частичное)
      • Лобачевского ул., д.70 (частичное)
      • Лобачевского ул., д.78 (частичное)
      • Лобачевского ул., д.80 (частичное)
      • Лобачевского ул., д.82
      • Лобачевского ул., д.86

      Солнцево

      • Боровский пр., д.1
      • Боровский пр., д.3
      • Боровский пр., д.5
      • Родниковая ул., д.4
      • Родниковая ул., д.4 к.1
      • Родниковая ул., д.4 к.2
      • Родниковая ул., д.4 к.3

      Филевский Парк

      • Береговой пр., д.9 к.1
      • Василисы Кожиной ул., д.8 к.1
      • Заречная ул., д.5 к.1
      • Заречная ул., д.5 к.2
      • Кастанаевская ул., д.3
      • Новозаводская ул., д.15 к.1
      • Новозаводская ул., д.8\8 к.5
      • Новозаводская ул., д.8\8 к.6
      • Филевская 3-я ул., д.10
      • Филевская 3-я ул., д.8 к.1
      • Филевская Б ул., д.8 к.2

      Фили-Давыдково

      • Аминьевское шоссе, д.18 к.1
      • Аминьевское шоссе, д.22
      • Герасима Курина ул., д.12 к.1
      • Герасима Курина ул., д.12 к.2
      • Герасима Курина ул., д.12 к.3
      • Кастанаевская ул., д.27 к.2
      • Кастанаевская ул., д.31 к.1
      • Кастанаевская ул., д.31 к.3
      • Кастанаевская ул., д.40 к.1
      • Кастанаевская ул., д.40 к.2
      • Олеко-Дундича ул., д.45 к.1
      • Олеко-Дундича ул., д.45 к.2
      • Олеко-Дундича ул., д.47
      • Пивченкова ул., д.1 к.1
      • Пивченкова ул., д.1 к.2
      • Пивченкова ул., д.10
      • Пивченкова ул., д.12
      • Пивченкова ул., д.14
      • Пивченкова ул., д.2
      • Пивченкова ул., д.4
      • Пивченкова ул., д.6
      • Пивченкова ул., д.8
      
      

      Похожие записи:

      • Как оформить льготы ветеранам труда в Брянске в 2022 году
      • Материальная ответственность бухгалтера
      • Как поставить машину на учет в ГИБДД в 2023 году?