Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Суд с фондом капитального ремонта». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Заявления на отмену судебного приказа могут подаваться должником не только при фактических возражениях по требованиям, но и для затягивания процесса. На подачу и рассмотрение иска может уйти до 2 месяцев, а вступил в силу решение суда только через 30 дней. Все это время к должнику не будут предъявляться требования и претензии взыскателя, пристава.
Как указывалось выше, проблем с отменой не возникнет, если должник уложился с подачей возражений в 10-тидневный срок. Однако если о наличии документа гражданин узнал спустя продолжительный период времени, либо вообще после удержаний в исполнительном производстве, ему придется восстанавливать срок на отмену. Для этого нужно:
- получить документ, подтверждающий дату вручения приказа, либо момент, когда должник узнал о его наличии (например, можно представить постановление пристава о возбуждении производства);
- оформить письменные возражения и заявление о восстановлении срока на их подачу;
- направить документы мировому судье, выдавшему приказ.
Обжалование определения об отмене судебного приказа
Взыскатель может подать жалобу на определение об отмене приказа. В этом случае обжалование также проходит через районный суд. В тексте жалобы взыскатель может указать, что должник знал о вынесении приказа, но не воспользовался правом на подачу возражений в 10-тидневный срок. Также можно представить пояснения о неуважительности причин для восстановления срока.
Если приказ отменен, а жалоба осталась без удовлетворения, взыскатель может подать исковое заявление по общим правилам ГПК РФ. Иск подается мировому судье или в районный суд (в зависимости от цены иска и сути требований). О месте и времени рассмотрения иска стороны будут уведомлены заранее, а вынести решение суд может только после проведения заседаний, заслушивания истца и ответчика, изучения материалов дела.
После удовлетворения иска, взыскателю нужно дождаться вступления решения в силу, получить исполнительный лист. На основании этих документов пристав сможет возбудить исполнительное производство.
Кто обязан платить взносы за капремонт
Обязанность оплаты квитанций по взносам на капремонт распространяется на владельцев нежилых помещений и квартир МКД. Эти данные фонд видит по выписке ЕГРН, которая периодически запрашивается в Росреестре. Если на момент купли-продажи за квартирой остались долги по капитальному ремонту, то их могут взыскать с нового правообладателя.
Могут не платить взносы в фонд капитального ремонта отдельные категории жильцов:
- наниматели квартир по соц. найму (за них взносы оплачивает наймодатель);
- владельцы квартир в доме, чьим собственником является регион или муниципалитет;
- собственники помещений в доме, который не был официально включен в программу;
- владельцы квартир ветхого дома, в отношении которого не будет проводиться ремонт;
- собственник помещений в здании, участок под которым изымается для госнужд.
Как отменить судебный приказ?
Сняли денежные средства со счета без Вашего «разрешения»? Скорее всего, основанием послужил судебный приказ.
Каждый должник может неожиданно получить лично в руки или посредством почтовой связи судебное постановление, в котором говорится об обязанности выплатить определенную денежную сумму в пользу заявителя. Иногда копия судебного приказа (случайно или намеренно) не доходит до адресата, и тогда деньги могут списать со счетов без предупреждения.
У граждан возникают закономерные вопросы:
- на каком основании списаны деньги?
- когда и почему приказ вынесен судом без рассмотрения ситуации по факту и личного присутствия должника в суде?
- можно ли отменить данный документ и вернуть деньги?
Кто должен оплачивать долг за капремонт от предыдущего собственника
- Повинность выплаты перейдёт к тому, кто купил жильё вне зависимости от момента возникновения задолженности, таким образом следующий собственник будет отдавать долги прежнего хозяина;
- Если прошлым владельцем был субъект РФ или орган власти, общественная либо государственная организация, долг остаётся за старым;
- У бывшего собственника квитанции и другие документы, заверяющие факт выплаты им в полном размере всех взносов на капремонт;
- У платёжного агентства либо УК выписку по счёту собственника, в случае если управляющая организация сменилась после получения старым владельцем квартиры, документы нужно запрашивать из компании-предшественника. Получить такие документы Вы имеете право, поэтому стоит насторожиться, если Вам в этом отказывают — с большой вероятностью это означает долг за капремонт от предыдущего собственника;
Как оспорить судебный приказ?
Даже если указанный в судебном приказе долг не погашен, в заявлении об оспаривании судебного приказа должник вправе сослаться на то, что погашал задолженность после ее образования, не отказывается от погашения задолженности или не согласен с предъявленной суммой задолженности.
Фактически, основанием для отмены судебного приказа является сам факт получения возражений от должника.
Согласно статье 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. То есть, злостным неплательщикам все равно не уйти от суда.
Определение об отмене судебного приказа направляется сторонам в течение 3 дней после его вынесения.
Если вы пропустили 10 дней, данные на оспаривание судебного приказа, по уважительной причине, вы можете подать в суд ходатайство о восстановлении срока. Если же уважительной причины нет, то судебный приказ считается вступившим в законную силу, но может быть обжалован в надзорном порядке в течение одного года.
Если должники добровольно отказываются вносить платеж по задолженности, то по месту проживания лица открывается соответствующее исполнительное производство. С такого периода указанная сумма будет сниматься в порядке принудительных действий органов. Получить документ об открытии производства можно будет по почте, так как пристав занимается непосредственно рассмотрением заявлений и принятием мер для выполнения приказа суда.
В отношении лица, являющегося должником, может проводится проверка по финансовому состоянию. Пристав может накладывать арест на денежные средства и проводить принудительное погашение задолженностей, включая заработный счет. Такие действия включают розыск, оценку и дальнейшую реализацию как движимого, так и недвижимого имущества. На должника может накладываться запрет по выезду за пределы территории России.
Пристав открывает производство на протяжении трех дней, после получения судебного решения. Далее, постановление отправляется должникам, что может означать наличие пяти дней для погашения суммы в добровольном порядке. Если на протяжении такого срока после получения письма никаких действий по переводу средств не предпринимается, то пристав взыскивает долг принудительно.
Обратите внимание! Продолжительность производства зависит от действий должника и установлена в законодательном порядке. При добровольном или принудительном исполнении дело закрывается, после чего информация о лице удаляется из базы, снимаются аресты на имущество и запреты на выезд. Найти подобную информацию и посмотреть соответствующие данные можно в онлайн базе службы приставов.
Какой срок давности решения о списании долга? Такой термин составляет три года и по его окончанию нельзя будет открывать исполнительные производства.
Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт
На 46 из 68 участков мировых судей вообще не зарегистрировано дел о взыскании взносов Фондом капремонта. Это участки 2, 6, 8, 12, 62, 63 и 67 по Вологде; 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 65 и 66 по Череповцу; 29 по Вологодскому району; 31 и 32 по Вытегорскому району; 36 по Сокольскому району; 38 по Череповецкому району; 40 и 41 по Шекснинскому району; 42 по Бабаевскому району; 43 по Бабушкинскому району; 44 по Белозерскому району; 45 по Вашкинскому району; 46 по Верховажскому району; 47 по Вожегодскому району; 48 по Кадуйскому району; 49 по Кирилловскому району; 50 по Кичм.-Городецкому району; 51 по Междуреченскому району; 52 по Никольскому району; 53 по Нюксенскому району; 54 по Сямженскому району; 55 по Тарногскому району; 56 по Тотемскому району; 57 по Устюженскому району; 58 по Усть-Кубинскому району; 59 по Харовскому району; 60 по Чагодощенскому району.
- дела, по которым был вынесен и вступил в силу судебный приказ (79,83%, 558 дел). Это упрощенный порядок взыскания долга без проведения судебного заседания и вызова сторон. Судебный приказ выносится мировым судьей по заявлению Фонда, и если должник не заявит по нему возражения в течение 10 дней с даты получения приказа, он направляется на исполнение судебным приставам;
- удовлетворенные иски (1,14%, 8 дел) — это дела, рассмотренные в обычном порядке, с проведением заседания и вызовом сторон. После вступления в законную силу Фонд получает исполнительный лист на взыскание денег с должника и предъявляет его судебным приставам. Все иски вынесены по г. Вологде, мы поискали информацию об их обжаловании на сайте Вологодского городского суда, ее нет;
- дела, которые были прекращены (0,86%, 6 дел) — вероятнее всего, это связано с добровольным погашением взносов на капремонт должником в процессе судебного разбирательства.
Пример возражения на судебный приказ: образец по коммунальным услугам
В них делается акцент на нескольких моментах. Так, необходимо подтвердить дату получения корреспонденции из суда. От этого зависит соблюдение сроков на защиту собственных прав.
Далее следует обоснование того, что взыскиваемые суммы коммунальных долгов не соответствуют действительности. Полезно и нужно в качестве приложения привести свои расчеты со ссылкой на реквизиты квитанций.
Важно, что госпошлина за подачу возражений не платится. За основу допускается взять следующий пример. В него легко внести коррективы применительно к конкретной ситуации в сфере ЖКХ.
Судебный участок мирового судьи № 383
Москва, ул. Гиляровского, 16, строение 2
Дело № 16-14/2019
Должник: Сидоров Степан Сергеевич
ул. Радужная, 4, кв. 36
Взыскатель: УК «Ваш дом»
Теплый переулок, 6, офис 9
Возражения
против исполнения выданного судебного приказа
8 июля 2019 года мировым судьей участка № 383 издан приказ по делу № 16-14/2019 о взыскании с Сидорова С.С. в пользу управляющей компании «Ваш дом» задолженности по потребленным услугам, связанным с обслуживанием многоквартирного дома, территориально расположенного по адресу: Москва, ул. Радужная, 4. Сумма требований составляет 20 000 рублей.
Должник, Сидоров С.С. не согласен с вышеупомянутым документом по следующим основаниям. В первую очередь, в судебном приказе не указан тот период времени, за который образовался долг. Это является нарушением п. 10 ч.1 ст. 127 ГПК РФ.
Кроме того, заявитель сомневается в правильности расчета задолженности со стороны управляющей компании. Большинство платежей вносилось своевременно по полученным уведомлениям от взыскателя. Все отчисления подтверждены квитанциями.
Должник настаивает на том, что принятый процессуальный акт не соответствует действующему законодательству и фактическим обстоятельствам. Поэтому возникла необходимость в его отмене.
На основании описанных выше фактов, и руководствуясь ст. ст. 127 -129 ГПК РФ, прошу:
Отменить оформленный судебный приказ от 08.07.2019 г. по делу № 16-14/2019.
Приложения.
1) Копия конверта, в котором был получен экземпляр приказа.
Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт
Мы взяли практику судов на примере одного региона — Вологодской области. Областной фонд капремонта на своем сайте пишет, что по состоянию на 26.10.15 подал 261 исковое заявление и 845 заявлений на вынесение судебных приказов. Эти дела рассматривают мировые судьи. В Вологодской области 68 участков мировых судей. Мы поискали иски Фонда капремонта на официальных сайтах всех этих участков, и на 15.12.15 увидели такую картину.
- назначенные к рассмотрению дела (14,59%, 102 дела);
- дела, переданные по подсудности в другой суд (0,72%, 5 дел);
- отмененные судебные приказы (2,86%, 20 дел). Судебный приказ отменяется по заявлению должника достаточно просто и без особых оснований. Считать такой случай проигрышем Фонда нельзя, т.к. дело по существу не рассматривалось. Просто Фонду в таком случае придется обратиться в суд еще раз — с иском в общем порядке.
Судебная практика по капитальному ремонту (взыскание задолженности)
Положениями ст. 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом УК в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Уведомление должника о вынесении судебного приказа регулируется статьей 128 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
Судья обязан отправить копию приказа заемщику, а тот, получив его, в течение 10 дней имеет право представить суду свои возражения касательно исполнения документа.
Порядок отмены судебного приказа зафиксирован в статье 129 ГПК РФ. Если должник в определенный законом срок представит свои возражения, судья обязан отменить приказ. Банк в этом случае имеет право предъявлять требование о взыскании в порядке действующего искового производства.
Копия решения об отмене должна быть предъявлена обеим сторонам не позднее 3-дневного срока с момента его подготовки. Заявление об отмене приказа составляется должником на основании ст. 124 ГПК РФ.
Основания для обращения в суд
Далеко не любая задолженность за ЖКХ дает управляющей компании право обратиться в суд. Кроме этой меры есть и другие способы воздействия на должника, которыми пользуются поставщики коммунальных услуг. Это отправка письменных уведомлений о том, что возник долг, отключение света, воды или газа.
Однако, эти мероприятия требуют соблюдения определенных правил, в частности определенного временного промежутка между предупреждением и действительным отключением услуги. По новым правилам с 2020 г. судебный приказ о взыскании возникшей задолженности за коммунальные услуги выдается в течение пяти дней с момента обращения. Поэтому можно рассчитывать на то, что этот способ будет широко использоваться.
Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:
- должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
- сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
- размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).
Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица. Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2020 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.
Задолженность по коммунальным услугам, это неприятность, с которой может столкнуться каждый. Своевременная оплата по квитанциям – обязанность жильца или собственника. В случае игнорирования условий договора владельцем или арендатором, закон встает на сторону управляющей компании. УК вправе потребовать деньги с помощью высшей инстанции. Избежать возврата долга можно, т. к. законом предусмотрена отмена судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ.
Процедура зачастую нервная и непростая – лучше сразу обратиться за консультацией к юристу. Это поможет правильно определить необходимые действия для решения проблемы, опираясь на конкретные обстоятельства .
В случае образования задолженности по коммунальным платежам Управляющая компания вправе направить в мировой суд прошение о выдаче постановления, обязывающего должника погасить задолженность. С момента получения судебного приказа в отведенный законодательством период адресат вправе заявить прошение об его отмене.
Основанием для возражения служат несогласие с указанной суммой задолженности, несоразмерное начисление пени, непризнание долга и иные обстоятельства.
Срок обращения должника с обращением об отмене судебного приказа регламентирован ст. 128—129 ГПК РФ. Исходя из положений закона гражданин вправе направить возражение в течение 10 дней с момента получения.
Если адресат не получил письмо на почте, то отсчет начинается с момента окончания срока хранения почтовой корреспонденции. При направлении заявления с возражением в установленный срок, суд издает постановление об отмене судебного приказа по уплате коммунальных платежей.
Если в установленный срок постановление не будет обжаловано, взыскателю выдается копия документа с гербовой печатью, которая служит исполнительным листом и основанием для взыскания долга. Копии документа направляются заинтересованным сторонам в течение 3-х дней с момента вынесения.
Согласно ст. 112 ГПК РФ, сроки обжалования судебного приказа восстанавливаются при наличии уважительных причин. Ходатайство о восстановлении срока направляется в суд, в котором издано судебное постановление. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие доводы должника. Обстоятельства, которые признаются судом уважительными, и подтверждающие документы:
- болезнь должника или родственника — копия больничного листа;
- смерть родственника или иного лица — свидетельство о смерти;
- командировка — командировочный лист;
- отъезд — билеты, путевки, иные документы;
- иные обстоятельства, которые подтверждаются документально.
В подтверждение своей позиции должник вправе ссылаться на свидетельские показания. Заявление о восстановлении пропущенного срока передается одновременно с прошением об отмене постановления.
Таким образом, обжаловать приказ о взыскании задолженности по ЖКХ можно с помощью заявления. Это условие не снимает обязательства должника, так как соответствующее постановление является упрощенной мерой взыскания задолженности, но не единственной. В дальнейшем взыскатель вправе подать иск с требованием о возбуждении искового производства.
Предлагаем ознакомиться: Какие документы нужны для развода через суд с ребенком, список, перечень документов необходимых для развода при наличии детей
Заявление с просьбой об отмене приказа составляется в произвольном порядке на листе формата А4. В теле документа должник излагает обстоятельства, которые служат основанием для отмены, а также выдвигает соответствующую просьбу. В правой верхней шапке листа перечисляются следующие сведения:
- наименование судебного органа, выдавшего приказ;
- номер и регион судебного участка;
- полное имя заявителя;
- адрес заявителя;
- контактный телефон заявителя.
Посередине листа можно указать наименование документа «Возражение» либо сразу перейти к изложению обстоятельств и прошению. В теле документа перечисляются следующие сведения и просьбы:
- Реквизиты судебного органы и дата выдачи приказа. Пример: 1 августа 2020 года мировой судья судебного участка №1 вынес судебный приказ.
- Сумма взыскания и реквизиты договора управления многоквартирным домом (если взыскателем выступает Управляющая компания). Пример: …вынес судебный приказ, в соответствии с которым с меня взыскано 100 000 рублей в пользу погашения задолженности по коммунальным платежам по договору управления многоквартирным домом №2.
- Реквизиты взыскателя. Пример: судебный приказ вынесен по заявлению взыскателя Управляющей .
- Изложение и обоснования возражения, например, несогласие с суммой задолженности, начисленной неустойки, непризнание долга и т.д.
- Ссылка на ст. 129 ГПК, которая предполагает отмену судебного приказа при обращении должника в 10-тидневный срок.
- Дата получения приказа. Пример: копия приказа была получена мной 4 августа 2020 года.
- Просьба об отмене, дублирование реквизитов судебного органа, взыскателя и договора управления многоквартирным домом. Пример: прошу отменить судебный приказ судьи судебного участка №1 от 1 августа 2020 г. о взыскании суммы в размере 100 000 рублей в пользу погашения задолженности по коммунальным платежам по договору управления многоквартирным домом №2.
В Приложении заявитель перечисляет реквизиты и перечень прилагающихся документов:
- копия приказа;
- копия почтового конверта;
- копия почтового уведомления.
Если по просьбе взыскателя долг передан к судебным приставам-исполнителям, то потребуется копия постановления о возбуждении исполнительного производства. Документ датируется и заверяются подписью заявителя.
Если заявитель не согласен с суммой долга или не признает себя должником, то можно приложить копии документов, подтверждающих его доводы:
- квитанции об оплате коммунальных платежей;
- договор о переводе долга и т.д.
Однако это условие не является обязательным, где судья руководствуется только просьбой заявителя и его возражением с указанием причины без документального подтверждения.
Выдача судебного приказа подсудна мировому суду (ст. 24 ГПК РФ). В случае если о постановлении заявитель узнает от судебных приставов, то прошение об обжаловании также подается судье.
Статья 24 ГПК РФ. Гражданские дела, подсудные районному суду
Гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
Подавать заявление можно как при личном обращении в судебный орган, так и направив письмо почтовым сервисом с уведомлением о вручении. Копии документов необходимо вложить в письмо и составить опись.
Важно, что бы срок отправки письма приходился в промежутке между 10 днями с момента получения. Если заявление будет направлено в последний день, то сроки не будут пропущены.
Электронной формы возражения законодательством и практикой не предусмотрено. Однако на официальном сайте суда нередко размещаются формы для обращения граждан. Получить исчерпывающую информацию о способах подачи возражения можно связавшись со справочной службой по телефону, указанному на сайте.
Отменить судебный приказ довольно просто, так как основанием служит соответствующее обращение должника в период отведенный законодательством, что не требует документального подтверждения доводов заявителя по существу.
Подавать заявление необходимо по реквизитам судебного органа, выдавшего и направившего постановления, при личном обращении либо по почте. Если возражение направлено в срок, то приказ будет отменен, что не освобождает должника от обязательств по погашению задолженности.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.
Чтобы по результатам рассмотрения вашего обращения суд принял нужное вам решение, следует выбрать действительно веские основания. На роль таковых могут претендовать:
- Существенные ошибки в расчётах вашей задолженности со стороны компании ЖКХ.
- Подтверждённые факты отсутствия услуг или неполное их предоставление со стороны управляющей компании.
- Истечение срока давности по истребованию.
В первых двух случаях достаточно будет выразить в заявлении свое несогласие с требованиями компании ЖКХ.
По результатам вашего обращения в течение 10 дней суд вынесет новое решение. Если основания будет вескими, суд отменит приказ.
Но отмена исходного приказа – это только начало нового витка борьбы с компанией ЖКХ. Ваши отношения с ней теперь перейдут в новую плоскость. Каждая из сторон будет мотивированно отстаивать свою точку зрения в последующих исках.
Не стоит думать, что управляющая компания откажется от идеи взыскания с вас долга.
Поэтому, ваши действия после отмены судебного приказа по долгам должны быть следующими:
- Подготовить документальные подтверждения вашей правоты в споре.
- Проработать линию защиты от последующих исков.
- Обратиться в службу приставов с ходатайством о приостановке исполнительного производства.
- Встретиться с представителем управляющей компании и попытаться найти пути альтернативного решения возникшего спора (во внесудебном порядке). Может это будет реструктуризация долга или иной вариант.
Причины отмены судебного приказа
Подчеркнем, что должник имеет право предоставить суду свои возражения по отношению к вынесенному приказу в течение 10 дней после его получения. Причины отмены судебного приказа о взыскании задолженности могут быть разными, но основной из них является несогласие должника с решением судебного органа. В заявлении на отмену приказа (ниже опишем форму подачи) можно и не указывать истинную причину своих возражений, но для большей убедительности рекомендуем это сделать. Например, основанием для претензии может быть следующее:
- Кредитор нарушил условия договора.
- Долг отсутствует.
- Выполнить приказ в оговоренный документом срок невозможно.
- Кредитор изменил условия сотрудничества с заемщиком.
- Процентная ставка по кредиту изменилась.
- У должника возникли финансовые, жизненные сложности.
Алгоритм действий для оспаривания
Самый простой способ – оплатить задолженность. Однако подходит он только для ситуаций, когда возникла ситуация по невнимательности пользователя. В остальных случаях решение суда стоит оспорить.
Действовать необходимо сразу на момент получения копии приказа. С этого момента инициируется отсчет в 10 суток, после которых изменить ситуацию в свою пользу не удастся.
Если обжаловать постановление в этот период невозможно, то на это должны быть уважительные обстоятельства:
- длительная командировка;
- нахождение в медицинском учреждении;
- иные причинам.
Об этом нужно уведомить высшие органы власти. Если будут доказательства, то срок вправе продлить.
Составляется заявление на отмену судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ. Обращение следует подавать в высшую инстанцию, которая выносила предыдущее решение.