Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Согласно действующему законодательству РФ, каждый гражданин сможет оформить или получить выписку в день обращения. Существует распространенное мнение, то выписка действительна только на протяжении 1 дня и дает текущие сведения о том, кто является собственником квартиры или производственного помещения. И хотя данные действительно предоставляются на текущий день, документально не прописан срок, при котором действует выписка. Существуют ограничения только в актуальности информации.
Ходатайство об истребовании документов в банке
Или в таких делах суд в этом не помогает? Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании истребовании доказательств.
В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства.
Ходатайство об истребовании документов в банке выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.
В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных ходатайство об истребовании документов в банке или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф — на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан — до пятисот рублей.
Должностные лица, не исполняющие требований суда о предоставлении доказательств, подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. В 1995г взят займ под залог недвижимости. Росреестр отказал в погашении записи об ипотеке. Мол, это не позволяет его индивидуализировать, поэтому запись и не погасили. В договоре есть только адрес филиала банка и номер счета в ЦБ.
Росреестр запрос о правах имуществе физического лица
Способы оформления А как может быть получена справка из ЕГРП о наличии собственности? Существует огромное количество решений. Все они применяются на практике весьма активно. Граждане сами выбирают, как именно им действовать. Вообще, изучаемая бумага может быть оформлена:
- лично;
- через интернет;
- по почте;
- через представителей.
На практике преобладают первые два варианта. Представительство имеет место в случаях, когда заявителем выступает юридическое лицо. Обычные граждане стараются обращаться за выпиской самостоятельно. Где взять? А где получить справку из ЕГРП о наличии собственности? За помощью разрешается прийти в некоторые регистрирующие органы. А именно:
- в Росреестр;
- в многофункциональные центры;
- в кадастровые регистрационные палаты.
Кроме того, на помощь приходят интернет-сервисы.
Как получить выписку? Выписку из ЕГРП можно получить несколькими способами:
- Личное обращение;
- По почте заказным письмом;
- По электронной почте с цифровой печатью;
- Через официальный сайт Росреестра.
- Через сервис ktotam.pro.
Чтобы получить официальный бумажный документ, нужно обращаться лично или отправлять заказное письмо.Справка в электронном виде будет получена на э-майл.
Согласно порядку предоставления сведений, предусмотренного статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо или организация могут получить копию документа, на основании которого информация о праве собственности на объект недвижимости внесена в Единый государственный реестр недвижимости, только в случае, если они являются правообладателем или законным представителем правообладателя запрашиваемого объекта недвижимости, а также являются лицом, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону.
Также копии правоустанавливающих документов предоставляются залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог. Кроме того, их могут получить и участники сделки, в том числе и в случае, когда в регистрации было отказано.
К правоустанавливающим документам относятся договоры купли-продажи, дарения, аренды, приватизации, свидетельства о праве на наследство, вступившие в силу судебные акты, акты органов государственной власти и местного самоуправления, иные документы, предусмотренные законодательством.
Для получения копии необходимо составить запрос, приложить к нему документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (если с запросом обращается представитель), произвести плату за предоставление сведений.
Получение сведений из ГКН онлайн
Современные технологии позволяют иметь доступ к интересующей информации в режиме онлайн. Росреестр – не исключение. На портале государственного учреждения любой желающий может получить общую информацию об объекте. Однако там представлена лишь информация, не имеющая приватности.
- Для получения информации, являющейся тайной, необходимо оставлять советующий запрос. Сотрудники ГКН изучают приложенные к запросу данные, а также его обоснованность и в установленные срок предоставляют информацию.
Ходатайство об истребовании документов в банке
Или в таких делах суд в этом не помогает? Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании истребовании доказательств.
В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства.
Ходатайство об истребовании документов в банке выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.
В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных ходатайство об истребовании документов в банке или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф — на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан — до пятисот рублей.
Должностные лица, не исполняющие требований суда о предоставлении доказательств, подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. В 1995г взят займ под залог недвижимости. Росреестр отказал в погашении записи об ипотеке. Мол, это не позволяет его индивидуализировать, поэтому запись и не погасили. В договоре есть только адрес филиала банка и номер счета в ЦБ.
Подача и рассмотрение судом ходатайства об истребовании доказательств
Документ составляется в письменном виде и подается непосредственно судье, направляется почтовой связью либо через канцелярию суда. В последнем случае желательно проставить отметку о получении сотрудником канцелярии.
Ходатайство об истребовании доказательств может быть подано на любой стадии гражданского дела, рассматривается оно с учетом мнения участвующих в деле лиц. Судья обязательно оценит юридическую значимость доказательства для правильного и объективного рассмотрения дела, объективность невозможности его предоставления заявителем. Рассматривается документ в судебном заседании. Участвующие в деле лица вправе поддержать, а могут и возражать на такое ходатайство. Например, по причине того, что заявитель сам может получить сведения или документы.
Это важно знать: Увеличение исковых требований в гражданском процессе: образец 2021 года
В случае удовлетворения ходатайства об истребовании доказательств, суд может выдать запрос заявителю, либо самостоятельно направить запрос тому лицу, у которого оно находится.
- Можно ли получить сведения о наличии недвижимого имущества в собственности физического лица из Единого государственного реестра прав?
- Как следует из вопроса, Вам известны данные некоего физического лица, но не известно, имеется ли какое-либо недвижимое имущество в его собственности.
- К сожалению, получить сведения о наличии недвижимости при таких условиях невозможно по двум причинам:
1. Все сведения, заносимые в Единый государственный реестр прав формируются по объекту, а не по собственнику объекта. Это установлено в п. 3 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.
: «разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре кадастровым номером объекта недвижимого имущества».
Таким образом, обращаясь в регистрирующий орган Вам необходимо знать адрес и кадастровый (условный) номер объекта, и в этом случае Вы можете получить сведения о собственнике этого имущества. Зная собственника (Ф.И.О., паспортные данные и т.д.) сведения о наличие в его собственности недвижимого имущества предоставлены не будут.
Несмотря на то, что государственная регистрация прав носит открытый характер и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности (ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости может быть представлена не всем, а только:
- самим правообладателям или их законным представителям;
- физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
- налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
- судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
- лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
- федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
- Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;
- Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.
Этот перечень установлен п. 3 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и является исчерпывающим. Лицам, не указанным в приведенном списке, получить информацию о правах другого лица на имеющиеся у него объекты недвижимости невозможно.
Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде онлайн
Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).
|
Примечание: закажите у нас электронную выписку из Росреестра у нас всего за 500 рублей. Из нее вы сможете узнать основные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях. |
Работать с юридически значимым защищенным электронным документооборотом и заверять его КЭП можно только при помощи специального программного обеспечения. Выдается оно вместе с сертификатом подписи.
Стандартная установка ПО несложная, и требует лишь следования указаниям загрузочной области. Для установки «КриптоПро CSP» нужно:
- Запустить файл CSPSetup.exe (использовать право администратора).
- Согласиться с условиями лицензионного соглашения и нажать «Далее».
- Ввести имя пользователя и серийный номер приобретенного комплекта.
- Выбрать обычный тип установки.
- После завершения процесса установки нажать «Готово» и перезагрузить ПК.
Обычно установка проходит в нормальном режиме и не вызывает проблем. Если по каким-то причинам возникли сложности или при загрузке появляется ошибка — лучше обратиться в техническую поддержку. Официальное программное обеспечение позволяет создать ЭП защищенную с использованием шифровальных криптографических процессов.
Чтобы было удобнее работать можно включить режим кэширования. При активном режиме ключи хранятся в памяти сервиса до завершения работы. Для установки режима нужно:
- Запустить «КриптоПро CSP».
- Перейти во вкладку «Безопасность».
- Переключить в положение «Использовать службу хранения ключей».
- В поле «Включить кэширование» поставить галочку.
- Нажать «ОК».
Как обратиться в Росреестр с заявлением или запросом?
Правила составления запроса:
- На каждом листе должен стоять номер арабскими цифрами и информация об общем количестве страниц.
- Сначала указывают наименование органа, в который отправляется обращение (с предлогом «в»).
- Если стоит задача узнать информацию об отдельных объектах собственного одного гражданина, то уточняют их наименования. Если нужна общая информация о правах собственности одного лица, то делают отметку «на территории Российской Федерации».
- Далее нужно указать желаемую форму получения данных. Если на бумажном носителе, то прописывают количество экземпляров.
- Если необходимо уточнить, кто является владельцем, то указывают наименование объекта, а если информацию о владениях одного лица, то заполняют графу «правообладатель».
- Если предполагается получение данных в бумажном виде, то указывают способ: личное посещение или почта.
- Юридические лица должны заполнить раздел с данными о заявителе, физическим этого делать не нужно.
- При отправке запроса почтой нужно нотариально заверить подпись заявителя, а также приложить документ об оплате.
Форма запроса, как правило, состоит из пяти разделов на одной странице и раздела с перечислением прилагаемых документов. При этом физическому лицу необходимо заполнить только три раздела. Если запрос осуществляет руководитель юридического лица, то заполняется четвёртый раздел.
Отметим! В случае действия по доверенности уполномоченным лицом – раздел 5. В шестом разделе перечисляют прилагаемые документы при их наличии. Далее запрос заверяется подписью и печатью (если возможно).
Информацию из ЕГРП запрашиваются с целью уточнения следующих вопросов:
- кто владеет имуществом и есть ли вообще владелец;
- какие ограничения предусмотрены для объекта (или их отсутствие);
- данные о недвижимом имуществе и его владельцах;
- проводятся ли судебные разбирательства и существуют требования, связанные с определённым объектом (на момент создания выписки).
Итоговая выписка из реестра будет содержать вышеуказанные данные. Такие сведения может получить абсолютно любой заинтересованный гражданин. Данные могут быть предоставлены не только в виде выписки, но и в формате других официальных бумаг.
Владелец имущества может получать информацию о том, кто делал запрос в ЕГРП по поводу объектов собственности, которыми он владеет.
Отметим! Минэкономразвития России разработана и утверждена специальная форма запроса в ЕГРП (приказ № 180, 14.05.2010 г.). Для любых целей обращения к реестру форма запроса одинакова. Если данные указаны некорректно или допущена ошибка, то Росреестр заявку не принимает.
Получить нужную информацию можно несколькими способами:
- отправить заявку почтовым отправлением;
- заполнить электронную форму на сайте Росстата;
- личная явка в уполномоченные органы (Росстат, кадастровая палата, многофункциональный центр и другие);
- воспользовавшись услугами выездного обслуживания.
Примечание! Наибольшее распространение получили: личная явка в Росстат и заполнение заявки онлайн. Принцип составления запроса для отправления почтой не отличается от заполнения при личном присутствии, однако для отправки почтой нужно нотариальное заверение подписи, что может вызвать дополнительные затраты времени и средств. Кроме того, нужно иметь бланк запроса.
При желании получить сведения лично из Росреестра необходимо:
- Получить бланк у сотрудников.
- Заполнить его.
- Подать заполненный бланк в окошко приёма вместе с паспортом и квитанцией об оплате.
- Получить выписку (дата будет указана на квитанции об оплате).
При выборе способа получения данных необходимо помнить, что электронный документ не имеет юридической силы.
Получить выписку можно тремя основными способами:
- Забрать лично.
- Получить по почте.
- Получить в виде электронного документа.
Право на получение выписки имеет то лицо, которое подавало заявку. При этом гражданин должен достигнуть 18 лет. Для юридического лица выписку получает либо директор, либо уполномоченный работник.
Физическому лицу нужны такие документы как:
- паспорт;
- запрос;
- квитанция об оплате.
Отметим! Если выписку получает уполномоченный работник юридического лица, то дополнительно необходима доверенность. Дополнительно могут быть представлены документы на право собственности, решение арбитражного суда и другие.
Как для компаний, так и для физических лиц доступ к базе данных Росреестра открыт, и каждое заинтересованное лицо может отправить соответствующий запрос и получить информацию о том или ином объекте недвижимости. Необходимость получения выписки из ЕГРП возникает в ряде случаев.
В основном подобная необходимость возникает при заключении различных договоров, объектом которых является недвижимое имущество (купля-продажа, дарение, залог и т.д.).
Выписка содержит информацию не только о собственнике того или иного недвижимого имущества, но и о наличии обременений и зарегистрированных прав третьих лиц (например, залог или аренда).
Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила получения сведений из единой базы Росреестра.
Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
Но кроме данного законодательного акта эта сфера правоотношений получила свое регулирование в:
Также необходимо знать о том, что законодательная база недавно изменилась, и с 01.01.2017г. Росреестр начал выдавать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вместо выписки из ЕГРП.
Правила составления запроса:
- На каждом листе должен стоять номер арабскими цифрами и информация об общем количестве страниц.
- Сначала указывают наименование органа, в который отправляется обращение (с предлогом «в»).
- Если стоит задача узнать информацию об отдельных объектах собственного одного гражданина, то уточняют их наименования. Если нужна общая информация о правах собственности одного лица, то делают отметку «на территории Российской Федерации».
- Далее нужно указать желаемую форму получения данных. Если на бумажном носителе, то прописывают количество экземпляров.
- Если необходимо уточнить, кто является владельцем, то указывают наименование объекта, а если информацию о владениях одного лица, то заполняют графу «правообладатель».
- Если предполагается получение данных в бумажном виде, то указывают способ: личное посещение или почта.
- Юридические лица должны заполнить раздел с данными о заявителе, физическим этого делать не нужно.
- При отправке запроса почтой нужно нотариально заверить подпись заявителя, а также приложить документ об оплате.
Форма запроса, как правило, состоит из пяти разделов на одной странице и раздела с перечислением прилагаемых документов. При этом физическому лицу необходимо заполнить только три раздела. Если запрос осуществляет руководитель юридического лица, то заполняется четвёртый раздел.
Отметим! В случае действия по доверенности уполномоченным лицом – раздел 5. В шестом разделе перечисляют прилагаемые документы при их наличии. Далее запрос заверяется подписью и печатью (если возможно).
Информацию из ЕГРП запрашиваются с целью уточнения следующих вопросов:
- кто владеет имуществом и есть ли вообще владелец;
- какие ограничения предусмотрены для объекта (или их отсутствие);
- данные о недвижимом имуществе и его владельцах;
- проводятся ли судебные разбирательства и существуют требования, связанные с определённым объектом (на момент создания выписки).
Итоговая выписка из реестра будет содержать вышеуказанные данные. Такие сведения может получить абсолютно любой заинтересованный гражданин. Данные могут быть предоставлены не только в виде выписки, но и в формате других официальных бумаг.
Владелец имущества может получать информацию о том, кто делал запрос в ЕГРП по поводу объектов собственности, которыми он владеет.
Отметим! Минэкономразвития России разработана и утверждена специальная форма запроса в ЕГРП (приказ № 180, 14.05.2010 г.). Для любых целей обращения к реестру форма запроса одинакова. Если данные указаны некорректно или допущена ошибка, то Росреестр заявку не принимает.
Пошаговая инструкция подачи запроса посредством доступа к ФГИС ЕГРН
Прошу предоставить сведения: правообладатель:физическое лицо:фамилия, имя, отчество (полностью): дата рождения: года рождения, гражданство: Российская Федерациявид, серия и номер, дата выдачи документа, удостоверяющего личность:адрес постоянного или преимущественного проживания: в виде: выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории: (в случае, если запрашиваемая информация необходима по объектам недвижимости, расположенным на территории определенного (определенных) субъекта (субъектов) Российской Федерации или муниципального образования (муниципальных образований), указывается наименование (наименования) субъекта (субъектов) Российской Федерации или муниципального образования (муниципальных образований).
Заполняется должностными лицами федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, уполномоченными решениями руководителей данных органов, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг. Печать соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, государственного внебюджетного фонда, его территориального органа, нотариуса, многофункционального центра ставится в случаях, предусмотренных Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, на запрос, представляемый в виде бумажного документа заявителем, указанным в части 13 статьи 62 Закона, а также в частях 1, 3 статьи 63 Закона.
Указывается дополнительная информация (при наличии), например: инвентарный номер объекта, этажность и т. д. При описании правообладателя в обязательном порядке указываются: наименование юридического лица, ИНН и ОРГН — для российского юридического лица, наименование и страна инкорпорации, КИО — для иностранного юридического лица; для Российской Федерации — слова «Российская Федерация», для субъекта Российской Федерации — полное наименование субъекта Российской Федерации, для муниципального образования — полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования), для иностранного государства — полное наименование иностранного государства.
Указывается срок ожидаемого ответа на запрос, представленный органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, государственным внебюджетным фондом, его территориальным органом, подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Закона N 210, многофункциональным центром в случаях, когда заявителем выступает многофункциональный центр, на основании межведомственных запросов, в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.
Бланк Заявление составляется на выданном сотрудником Росреестра бланке. Либо же, если процедура проходит с помощью интернета, заполняется онлайн-бланк. Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество бланк стандартный, его можно получить у специалиста в регистрационной палате. Бланк запроса о предоставлении выписки из ЕГРП представлен тут. Кто может обратиться за информацией? Информацию может запросить любое юридическое или физическое лицо. Стоит отметить, что данные через интернет предоставляются только для ознакомления.
Фирмы, организации, имеющие электронную цифровую подпись, могут получить расширенную выписку из ЕГРП. А также собственник или его доверенное лицо могут обратиться за предоставлением документа. Получение выписки Получение документа – процедура простая, если все проводить правильно.
Порядок направления запроса в Росреестр Запрос возможно направить:
- по почте письменными документами;
- при личной явке в Росреестр;
- через сайт Росреестра заполнением электронной формы;
- при личной явке в Многофункциональный центр письменными документами;
- при личной явке в кадастровую палату письменными документами;
- из дому при помощи выездного обслуживания письменными документами.
При направлении запроса заполняется официальный унифицированный бланк, содержащий сведения:
- о необходимой информации о недвижимости: его виде, площади, кадастровом номере, адресе;
- о форме выписки;
- о наиболее подходящем способе получения сведений;
- о заявителе, а когда дела ведет представитель, также о нем.
Иск не будет рассмотрен судом, если к документам не будет приложена квитанция на оплату госпошлины за работу суда. Госпошлина будет зависеть от исковых требований.
В суд гражданин в общем случае может подать в течении трех лет с момента обнаружения ошибок в документах, далее наступает исковая давность. Поэтому в некоторых случаях можно будет рассчитывать только на исправление ошибки, а в других и на выплату разумного морального ущерба.
Для того, чтобы быть уверенным в выигрыше дела, лучше воспользоваться помощью юристов, имеющих опыт в решении вопрос, связанных с недвижимостью. Ведь человеку, имеющему большой опыт в решении судебных споров с недвижимостью, будет намного проще обосновать какие права и законы были нарушены в той или иной ситуации, а также он сможет верно оценить ущерб, нанесенный незаконными действиями сотрудников кадастровой палаты.
Форма запроса о предоставлении сведений из ЕГРП
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) существует как информационный ресурс, который хранит данные об объектах недвижимости и их владельцах.
Реестр ведётся на основе положений Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ, 21.07.1997 г.).
Правила составления запроса:
- На каждом листе должен стоять номер арабскими цифрами и информация об общем количестве страниц.
- Сначала указывают наименование органа, в который отправляется обращение (с предлогом «в»).
- Если стоит задача узнать информацию об отдельных объектах собственного одного гражданина, то уточняют их наименования. Если нужна общая информация о правах собственности одного лица, то делают о.
- Далее нужно указать желаемую форму получения данных. Если на бумажном носителе, то прописывают количество экземпляров.
- Если необходимо уточнить, кто является владельцем, то указывают наименование объекта, а если информацию о владениях одного лица, то заполняют графу «правообладатель».
- Если предполагается получение данных в бумажном виде, то указывают способ: личное посещение или почта.
- Юридические лица должны заполнить раздел с данными о заявителе, физическим этого делать не нужно.
- При отправке запроса почтой нужно нотариально заверить подпись заявителя, а также приложить документ об оплате.
Форма запроса, как правило, состоит из пяти разделов на одной странице и раздела с перечислением прилагаемых документов. При этом физическому лицу необходимо заполнить только три раздела. Если запрос осуществляет руководитель юридического лица, то заполняется четвёртый раздел.
Отметим! В случае действия по доверенности уполномоченным лицом – раздел 5. В шестом разделе перечисляют прилагаемые документы при их наличии. Далее запрос заверяется подписью и печатью (если возможно).
Предлагаем ознакомиться: Сколько денег получает вдова капитана второго ранга
Информацию из ЕГРП запрашиваются с целью уточнения следующих вопросов:
- кто владеет имуществом и есть ли вообще владелец;
- какие ограничения предусмотрены для объекта (или их отсутствие);
- данные о недвижимом имуществе и его владельцах;
- проводятся ли судебные разбирательства и существуют требования, связанные с определённым объектом (на момент создания выписки).
Итоговая выписка из реестра будет содержать вышеуказанные данные. Такие сведения может получить абсолютно любой заинтересованный гражданин. Данные могут быть предоставлены не только в виде выписки, но и в формате других официальных бумаг.
Владелец имущества может получать информацию о том, кто делал запрос в ЕГРП по поводу объектов собственности, которыми он владеет.
Отметим! Минэкономразвития России разработана и утверждена специальная форма запроса в ЕГРП (приказ № 180, 14.05.2010 г.). Для любых целей обращения к реестру форма запроса одинакова. Если данные указаны некорректно или допущена ошибка, то Росреестр заявку не принимает.
Получить нужную информацию можно несколькими способами:
- отправить заявку почтовым отправлением;
- заполнить электронную форму на сайте Росстата;
- личная явка в уполномоченные органы (Росстат, кадастровая палата, многофункциональный центр и другие);
- воспользовавшись услугами выездного обслуживания.
При утрате документов не надо паниковать
Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно.
Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию. Документы на недвижимое имущество бывают двух видов: – правоустанавливающие – документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение собственника и т.п.); – правоподтверждающие (свидетельство о государственной регистрации права). Для восстановления вышеперечисленных документов нужно придерживаться следующего алгоритма.
Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?
Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www., в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.
Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя). Как получить справочную информацию об объекте недвижимости Сервисом «» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.
Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.
Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.
Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени. На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.
Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.
Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.